Oportunidade única em Sapucaia do Sul!

Apresento este incrível terreno localizado na Avenida Teodomiro Porto da Fonseca, número 215, no tradicional bairro Capão da Cruz, em Sapucaia do Sul. Com impressionantes 2.000 m² de área total, este terreno se destaca não apenas pelo tamanho, mas principalmente pela localização estratégica .

O imóvel possui frente dupla, com acessos tanto pela Avenida Teodomiro Porto da Fonseca quanto pela Rua Luz Paster o que permite inúmeras possibilidades de projetos comerciais ou residenciais. Está situado em via de grande fluxo, ideal para quem busca visibilidade e facilidade de acesso.

Destaques de localização:
          A apenas minutos da RS-118, um dos principais eixos de ligação da Região Metropolitana;
          Próximo ao Mercado Rubaski, Mercado Manger e Mercado Macromix, garantindo comodidade e atratividade comercial;
          Região com ótima infraestrutura urbana, com acesso rápido ao centro de Sapucaia, paradas de ônibus, escolas e comércios diversos.

Potencial construtivo elevado! Este terreno é ideal para:
          Construção de prédio residencial ou comercial para aluguel, com alta demanda locatícia na região;
          Implantação de galpões logísticos, depósitos, oficinas ou pequenas indústrias;
          Instalação de lojas de veículos, centros automotivos ou empreendimentos voltados ao setor de serviços;
          Projetos mistos, aproveitando os dois acessos e o grande fluxo de pessoas e veículos.

Com um valor extremamente competitivo esta é uma chance rara para investidores visionários, construtoras ou empreendedores que buscam um ponto estratégico e versátil, com excelente retorno sobre o investimento.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!
Oséias Osório RE/MAX 51 996744713