Imóvel Comercial com Estrutura Versátil e Excelente Localização em Ilhéus/BA
Se você está em busca de um imóvel com alto potencial comercial, estrutura ampla e localização estratégica em Ilhéus, essa é a oportunidade perfeita para transformar seu projeto em realidade.

Anteriormente utilizado como residência, este imóvel se destaca por sua versatilidade, ambientes espaçosos e estrutura sólida, sendo ideal para diversos tipos de empreendimentos clínicas, consultórios, escritórios, espaços educacionais, estúdios de bem-estar, coworkings, entre outros.

Localização Privilegiada no Coração de Ilhéus
Situado em um bairro tradicional, tranquilo e valorizado, o imóvel está próximo ao centro da cidade e com fácil acesso à zona sul, aeroporto, hospitais, escolas e instituições públicas e privadas. A região conta com excelente infraestrutura urbana e é cercada por comércios, serviços e empresas consolidadas, o que favorece o fluxo de pessoas e amplia as possibilidades comerciais.

Visibilidade comercial: ótimo para fachadas e comunicação visual;

Acesso facilitado: próximo às principais vias da cidade;

Entorno seguro e silencioso: ideal para negócios que valorizam conforto e discrição.

Estrutura do Imóvel
O imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e bem ventilados, com potencial para diversas adaptações. A disposição dos cômodos permite flexibilidade na criação de áreas como:

Recepção;

Salas privativas de atendimento;

Salas administrativas;

Sala de reunião ou diretoria;

Copa e áreas de apoio;

Banheiros (possibilidade de adaptação para PCD);

Espaços externos com potencial para estacionamento ou expansão.

A estrutura hidráulica e elétrica é compatível com adequações comerciais, e o imóvel está em bom estado de conservação, o que facilita reformas e personalizações conforme o segmento de atuação.

Possibilidades de Uso Comercial
✅ Clínicas e Consultórios Médicos
✅ Consultórios de Psicologia, Fonoaudiologia, Odontologia e Estética
✅ Escritórios de Advocacia, Contabilidade, Engenharia ou Consultoria
✅ Espaço para Startups e empresas de tecnologia
✅ Escolas de cursos livres, idiomas ou reforço escolar
✅ Estúdios de yoga, pilates, terapias holísticas ou massagens
✅ Espaço compartilhado (coworking)
✅ Ateliês artísticos, galerias ou lojas de produtos artesanais
✅ Centro de estética, salão de beleza ou barbearia premium

Oportunidade para Investidores e Empresários
A demanda por imóveis comerciais em Ilhéus está em crescimento, acompanhando o desenvolvimento da cidade e o fortalecimento do setor de serviços. Este imóvel se apresenta como uma excelente opção de investimento, tanto para quem busca abrir ou expandir seu negócio, quanto para quem deseja obter renda passiva por meio de locação comercial.

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