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商业 - 办公室 - 圣保罗 , 圣保罗 - BR

121m² para Locação na 24 de Maio – Fluxo Intenso e Fácil Acesso

R$ 3,500 https://remax-global.test3.gryphtech.com/zh/列表/巴西/办公室/出租/圣保罗/602301001-139 InStock
637.96 USD
 
[按月]
República , 圣保罗 , 圣保罗 , 01041001
可用日期: 26/06/2025
总房间数:
6
浴室
2
总面积(平方米)
121
建筑面积(平方米)
121
建造年份/月份
1960/1
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Localizada em uma das vias mais tradicionais e movimentadas do centro de São Paulo, esta sala comercial de 121 metros quadrados na Rua 24 de Maio oferece um espaço versátil, funcional e com grande potencial para negócios que buscam visibilidade, mobilidade e infraestrutura no coração da cidade.

O imóvel conta com um amplo vão livre, que pode ser facilmente adaptado a diferentes tipos de operação: seja um escritório corporativo, clínica, centro de atendimento, estúdio criativo ou espaço para treinamentos e coworking. O layout em planta aberta permite a disposição eficiente de mesas de trabalho, recepção, áreas colaborativas ou atendimento ao público, otimizando o uso do espaço sem comprometer a circulação.

A sala privativa integrada ao ambiente é um diferencial importante. Ela pode ser utilizada como diretoria, área administrativa, espaço de reuniões confidenciais ou como uma área de apoio independente do fluxo principal. Sua presença dentro de um ambiente já amplo oferece mais flexibilidade de organização e profissionalismo ao conjunto.

A estrutura inclui ainda dois banheiros, trazendo mais comodidade para equipes maiores ou para clientes e visitantes. A combinação entre área aberta e espaço reservado proporciona um equilíbrio ideal entre fluidez e privacidade, o que torna esta sala uma excelente escolha para quem busca uma solução comercial completa.

A localização é um dos principais atrativos do imóvel. A Rua 24 de Maio está situada entre pontos icônicos do centro de São Paulo, como o Theatro Municipal, a Praça da República, o Largo do Paiçandu e a Galeria do Rock. Essa região é conhecida por sua intensa movimentação de pedestres, acesso facilitado a diversas linhas de ônibus e metrô (como as estações República e Anhangabaú), além de ampla oferta de comércios, bancos, restaurantes, farmácias, papelarias, repartições públicas e espaços culturais.

Instalar seu negócio nesta região é garantir alta visibilidade e facilidade de acesso a clientes, fornecedores e colaboradores. É uma área com fluxo diário de milhares de pessoas, o que gera um ambiente fértil para negócios que dependem de presença constante do público ou desejam ter um endereço central com excelente infraestrutura urbana.

Em resumo, esta sala comercial reúne espaço bem distribuído, localização estratégica e estrutura pronta para diversas finalidades profissionais, representando uma excelente oportunidade no centro histórico e financeiro de São Paulo.
社区描述

A Rua 24 de Maio é uma das mais emblemáticas do centro histórico de São Paulo, carregando em seus quarteirões mais do que endereços ela abriga décadas de história, tradição comercial e uma diversidade urbana que define o coração da cidade. Ligando a Praça da República ao Largo do Paissandu, essa via é palco de intenso movimento de pessoas, negócios e cultura.

Historicamente conhecida por abrigar lojas, galerias e edifícios importantes, a Rua 24 de Maio permanece até hoje como um polo comercial ativo, especialmente nos segmentos de moda, eletrônicos, calçados e serviços variados. É impossível caminhar por ali sem notar a grande quantidade de pessoas circulando diariamente, atraídas por sua forte vocação para o varejo popular e acessível, mas também por sua infraestrutura consolidada. A rua abriga centros comerciais, escritórios, agências bancárias, consultórios médicos, escolas de idiomas, faculdades e até estúdios de arte ou coworkings, revelando sua vocação multifuncional.

Um dos marcos culturais mais próximos é o Theatro Municipal de São Paulo, localizado a poucos passos da via, assim como a famosa Galeria do Rock, ícone da cultura alternativa e ponto turístico procurado por visitantes do Brasil e do mundo. Essa proximidade com equipamentos culturais importantes amplia o atrativo da região, que respira arte, diversidade e efervescência urbana.

A acessibilidade é outro diferencial da Rua 24 de Maio. Servida por duas das principais linhas do metrô de São Paulo a Vermelha (Estação República) e a Azul (Estação Anhangabaú) , além de um denso sistema de ônibus, ela permite fácil deslocamento de todas as regiões da cidade. Essa característica torna a área ideal para estabelecimentos comerciais e escritórios que recebem clientes ou colaboradores de diferentes pontos da capital.

A rua também está inserida em uma área com forte presença de serviços públicos, instituições de ensino, centros culturais e restaurantes, além de contar com ampla oferta de estacionamentos e infraestrutura urbana consolidada. Toda essa combinação de mobilidade, densidade demográfica, atividade comercial e equipamentos de serviço cria um ambiente fértil para negócios, tornando a Rua 24 de Maio uma escolha inteligente para quem deseja abrir ou manter uma operação de forma estratégica.

Em constante movimento e com uma atmosfera que mescla tradição e renovação, a Rua 24 de Maio continua sendo um endereço que impulsiona marcas, atrai consumidores e conecta histórias, reafirmando seu papel central no dia a dia de São Paulo.
维护费
R$ 1.520 
房产税
R$ 3.180  

Features

Window Treatments
电梯
交通便捷
安静的道路上
市中心
繁忙道路旁
靠近儿童公园
靠近公交
靠近公共交通
靠近公园
靠近医院
靠近商店
靠近地铁
靠近学校
靠近教堂
靠近高速公路
Server Room
Staircase
储藏室
未配家具
电梯
靠近公共交通
外部景观
多层停车场
混凝土
电梯
靠近公共交通
高流量
旧建筑
西
带电视监视器的对讲设备
电力
高速互联网接入(光纤)

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Banheiro ***
dois banheiros

*** Sala privativa ***
sala separada super versátil

*** Sala ***
vão livre amplo

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