社区描述

Seu melhor sítio no Rio Grande do Sul! Na praia de Xangri-la. Litoral Norte.

20 minutos da Mar

Sitio único com Casa dentro da Cidade casa 140 m² mobiliada, mais garagem e galpão de festa 90² espaço tem 2 terrenos de 12x 30 Totalizando 720 m².

Descubra o encanto deste magnífico lugar o localizado na tranquila Rua Bambuzal, próximo à BR, no bairro Guara. Esta propriedade residencial está em ótimas condições e pronta para uso imediato, oferecida a um preço ímpar.
A 3 minutos do atacado Macromix e próximo a escola, igreja, posto de saúde e tudo o que sua necessidade de viver, facilitando o dia a dia.

A propriedade possui 3 amplos dormitórios 1 suíte climatizados. O quarto de casal tem aceso a área verde. O design acessível inclui um jardim exuberante, proporcionando um ambiente fresco e natural, enquanto as garagens oferecem 2 vagas cobertas e 3 descobertas, além de espaço para motos. Na casa tem escritório, na cozinha bela adega e na sala uma churrasqueira dentro da casa. Alem de no galpão também ter cozinha para você receber seus amigos. A propriedade é facilmente acessível a cadeirantes e possui segurança 24h com sistema de alarme e câmeras de vigilância


Ideal para quem busca conforto e lazer, no jardim tem um espaço fire place para os momentos de descontração. Muito verde, um jardim sensorial, com bela fonte criada com peixes ornamentais. Com irrigação propria no terreno e árvores frutíferas.

Na casa tem o interior mobiliado, oferece uma cozinha grande e bem equipada, lavanderia funcional.

Além disso, o imóvel é bem localizado.

Desfrute das vistas deslumbrantes para as montanhas, vista para o lago e o lindo por do sol.

Local combina a modernidade com a tranquilidade do campo.

Ideal tanto para residência quanto para investimento, é perfeito para aproveitar a vida em um clima quente e convidativo.

A poucos minutos, encontra-se a vibrante Praia de Atlântida, conhecida por sua completa infraestrutura turística: restaurantes, bares e lazer à beira-mar. É um ponto de encontro para surfistas, com ondas para diversos níveis. Atlântida também é palco do renomado Festival Planeta Atlântida.

Também acontece o Paleta Atlântida.
O Paleta começou apenas um churrasco familiar, motivado pelo desafio de escolher a melhor paleta de ovelha à beira-mar em 2020, tivemos 15000 pessoas circulando na beira da praia e mais de 2000 assadores, o que nos garantiu o título de maior churrasco do mundo.

Arredores Inspiram: Lazer, Gastronomia e Natureza ao Seu Alcance

25 minutos do Sitio tem:

Praia: Relaxe em belas paisagens e aproveite o sol.
Surf: Ondas ideais para praticantes de todos os níveis.
Gastronomia: Diversidade de restaurantes e bares para todos os gostos.
Vida Noturna: Opções de danceterias e música à beira-mar.
Festival Planeta Atlântida: Um dos maiores eventos musicais do Brasil.
Esportes de Areia: Pratique beach tennis, futevôlei e outras atividades.

Um Investimento em Qualidade de Vida

Viver aqui é investir em um estilo de vida que valoriza o bem-estar, a praticidade e o contato com a natureza. A proximidade com a praia, a facilidade de acesso a serviços e lazer, e a tranquilidade da região fazem deste um local verdadeiramente especial para se viver.

Se você busca um imóvel que ofereça o melhor dos dois mundos a serenidade de um lar acolhedor e a conveniência de estar perto de tudo , esta é a sua oportunidade. Descubra o prazer de viver em um dos endereços mais desejados do litoral gaúcho.

Sobre cidade:
XANGRI-LÁ cidade praiana é um bom lugar para desfrutar de uma vida tranquila. Por ser uma ambiente familiar é também um convite a todos que sonham em oferecer um lugar saudável para os filhos crescerem e também, para aqueles que querem aproveitar a melhor idade em grande estilo e conforto
Xangrilá (em inglês, Shangri-La), da criação literária do inglês James Hilton, Horizonte Perdido (Lost Horizon) de 1933

É descrito como um lugar paradisíaco situado nas montanhas do Himalaia,
sede de panoramas maravilhosos e onde o tempo parece deter-se em ambiente de felicidade e saúde, com a convivência harmoniosa.
População total (IBGE/2021)     17 126 hab.

Saúde: O Hospital LifePlus Litoral Norte, localizado na Estrada do Mar em Xangri-lá, com moderna estrutura integrada,

Em Xangri-Lá, você encontra opções de escolas tanto na rede pública quanto na rede privada.

Escolas Públicas:

Municipais:
EMEF Major João Antonio Marques (Centro)
EMEF Manoel Prestes (Rainha do Mar)
EMEF Nayde Emerim Pereira (Atlantida)
EMEF Petronilha Maria Alves dos Santos (Guará)
EMEI Figueirinha (Figueirinha)
EMEI Infantil Rainha do Mar (Rainha do Mar)
EMEI Lobinho Guara (Guará)
EMEI Sementinha (Centro)
Espaço Kids 2 (Atlantida) - aparece como municipal em algumas listas
Estadual:
Escola Estadual de Ensino Médio Xangri-Lá (Centro)
Escolas Privadas:

EPEI Cantinho do Saber (Centro)
Escola de Educação Infantil Bolha de Sabão (Atlantida)
Escola de Educação Infantil Mundo Encantado Xangri-Lá (Centro)
Associação Criança Segura (Rainha do Mar)
Escola Particular de Educação Infantil Crescer (Centro)
Escola Particular de Educação Infantil Florescer (Rainha do Mar)