**Exclusividade, conforto e localização privilegiada**. Essas são as palavras que melhor definem este incrível apartamento à venda no coração do **Brooklin**, um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo.

Com generosos **200 metros quadrados de área privativa**, este imóvel foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade a você e sua família. A unidade ocupa **um andar inteiro** são apenas **12 apartamentos no edifício**, com **1 por andar**, garantindo total privacidade, silêncio e exclusividade. Localizado na **Rua Nebraska**, esquina com a charmosa **Rua Nova York**, o apartamento está rodeado por uma infraestrutura completa de comércio e serviços: **supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e muito mais** tudo isso a poucos passos, sem necessidade de carro.

O imóvel conta com **4 dormitórios**, sendo **2 suítes**, todos com **varanda privativa**, **piso em madeira** e **ar-condicionado** instalado, garantindo conforto térmico durante o ano inteiro. A **suíte master** é um verdadeiro refúgio, com **closet espaçoso** e excelente ventilação natural.

A área social impressiona: uma **ampla sala para três ambientes**, perfeita para criar diferentes composições entre estar, jantar e leitura ou home office, com **grandes janelas**, muita **luz natural** e vista livre. O ambiente ainda conta com um **lavabo**, ideal para receber convidados com elegância.

A **copa e a cozinha** são bem distribuídas e funcionais, com **piso em granito**, armários planejados e excelente espaço de armazenamento. A área de serviço é ampla, bem ventilada, e inclui **lavanderia, quarto e banheiro de empregada**, agregando mais funcionalidade à rotina da casa.

Outro diferencial importante são as **3 vagas de garagem** fixas e cobertas, além de **vagas para visitantes**, algo cada vez mais raro na região. O edifício conta ainda com **salão de festas**, ideal para momentos especiais com amigos e família, em um ambiente seguro e reservado.

Com uma **planta 360 graus**, o apartamento oferece ventilação cruzada e aproveitamento máximo de luz natural. Estar em **andar alto** também proporciona uma **vista livre** e permanente, além de mais privacidade.

Se você está em busca de um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente distribuição interna, este apartamento no Brooklin é a escolha perfeita. Um lugar completo, pronto para ser o seu novo lar!

**Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel único. Você vai se apaixonar!**