*Oportunidade Imperdível na Vila Cláudia Glória!* 🌟

*Valor*: R$ 440.000,00 (Aceita carro, caminhonete ou moto como parte do pagamento)
*Localização*: Sobrado próximo ao Parque Povo! Com um lindo salão no piso superior! 🏡

Venha conhecer esse incrível sobrado que combina conforto, espaço e uma localização privilegiada. Com 345 m² de área construída e 220 m² de área total, esse imóvel é ideal para você e sua família. A apenas 200 metros do Parque Povo, um dos maiores pontos turísticos da cidade, você terá qualidade de vida e praticidade no seu dia a dia.

### *Características do Imóvel*:
- *4 Quartos*, sendo 1 suíte 🛏️
- *Sala de Estar* ampla e aconchegante, perfeita para momentos em família 🛋️
- *Cozinha* espaçosa e bem iluminada 🍳
- *Banheiros*: 4 completos + 1 lavabo 🚽
- *Lavanderia* prática e funcional 🧺
- *Garagem* coberta para 2 carros 🚗🚗

### *Área Externa*:
- *Piso Superior*: Salão coberto, ideal para festas e confraternizações 🎉
- *Churrasqueira*: Perfeita para receber amigos e familiares 🍖
- *Banheiro Adicional* para maior comodidade dos convidados 🚿
- *Cômodo Extra*: Versátil, pode ser usado como quarto, escritório ou despensa 🏠

### *Valor*: R$ 440.000
Não perca essa chance única de viver em um local que oferece tudo o que você e sua família merecem! Agende sua visita agora mesmo! 🗓️

📞 *Jefferson Lucio | CRECI 290.382-F*
(18) 98825-6658
(18) 99735-8157