Casa à Venda no Vila Lavapés, Botucatu
Excelente Oportunidade no Coração de Botucatu!
Apresentamos esta encantadora residência no tranquilo bairro Vila Lavapés, a poucos minutos do centro da cidade, perfeita para quem busca praticidade e conforto. Com 160m² de área total e 130m² de área construída, esta casa harmoniza espaço, funcionalidade e localização privilegiada.
Características Principais:
3 Dormitórios Amplos
Escritório Privativo
Ambientes Sociais Integrados
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Área de Serviço Completa
Garagem Coberta para 2 Carros
Diferenciais:
Localização Estratégica:
5 minutos do centro comercial de Botucatu
Proximidade a escolas, mercados, farmácias e pontos de ônibus
Acesso rápido à via principal
Ideal Para:
Famílias que desejam conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. Aproveite a praticidade de morar perto de tudo, com ruas calmas e segurança típicas do Vila Lavapés!
Agende Já Uma Visita!
社区描述
A Vila Lavapés é um bairro tradicional e histórico na cidade de Botucatu, interior de São Paulo. Sua localização, próxima ao centro da cidade, confere a ela uma atmosfera característica de bairro residencial consolidado, com ruas tranquilas e uma identidade própria.
Características Principais:
Origem Histórica: Como muitos bairros antigos de Botucatu, a Vila Lavapés surgiu provavelmente no início ou meados do século XX, refletindo o crescimento da cidade além do núcleo central. O nome sugere uma possível relação com córregos ou pontos de água que existiam na região no passado, comuns em áreas de vales ou baixadas ("lavapés" alude a um local raso para lavar os pés).
Localização: Está situada na região sudeste do centro de Botucatu. É delimitada aproximadamente por áreas como o Jardim Paraíso, o Bosque Municipal Comandante João Ribeiro de Barros, o Jardim Aeroporto, e se estende em direção à região do antigo matadouro (na Av. Floriano Peixoto). O Córrego Lavapés (ou um de seus afluentes) corta ou margeia parte do bairro.
Perfil Residencial: Predominantemente residencial, com muitas casas de arquitetura simples, algumas mais antigas, refletindo décadas passadas. Existem também construções mais modernas. A atmosfera é geralmente tranquila, com ruas residenciais arborizadas em vários trechos.
Arquitetura e Ambiente:
Casas: Predomínio de residências unifamiliares, muitas com quintais generosos. É possível encontrar exemplares de arquitetura vernacular (simples, funcional) e algumas casas com características de estilos populares de décadas anteriores.
Vales e Vegetação: A topografia pode apresentar algumas ondulações, e a presença de áreas verdes, seja nas ruas arborizadas, nos quintais ou próximo ao córrego, contribui para um ar mais bucólico em certas partes.
Infraestrutura e Serviços:
Comércio Local: Possui comércio de bairro básico (pequenos mercados, padarias, lojas de conveniência) espalhado principalmente nas ruas mais movimentadas ou arteriais que a margeiam (como a Av. Floriano Peixoto ou a Rua Amando de Barros).
Serviços: Conta com escolas públicas próximas, creches, unidades básicas de saúde (UBS) e farmácias atendendo aos moradores.
Acesso: Tem boa conectividade com o centro da cidade e outros bairros importantes através de avenidas como a Floriano Peixoto e a Amando de Barros. O transporte público atende a região.
Pontos de Referência:
Bosque Municipal: Uma importante área de lazer e preservação ambiental de Botucatu faz divisa ou está muito próxima de partes da Vila Lavapés.
Av. Floriano Peixoto: Importante via arterial que margeia ou corta parte do bairro, concentrando mais comércio e serviços.
Igrejas: Presença de igrejas locais, como a Igreja Presbiteriana da Vila Lavapés, servindo como pontos de encontro da comunidade.
Córrego Lavapés: O curso d'água que dá nome ao bairro é uma referência geográfica importante, embora possa passar por desafios comuns em áreas urbanas.
Atmosfera: Transmite uma sensação de bairro tranquilo, familiar e estabelecido. É um local onde muitas famílias residem há gerações, criando um senso de comunidade. A proximidade do Bosque Municipal oferece uma opção de contato com a natureza.
Em Resumo:
A Vila Lavapés é um bairro residencial histórico de Botucatu, conhecido por sua tranquilidade, localização próxima ao centro e ao Bosque Municipal, e por um ambiente predominantemente familiar. Suas ruas com casas de variadas épocas, a presença de áreas verdes e o córrego que provavelmente originou seu nome contribuem para uma identidade marcante. Oferece infraestrutura básica de comércio e serviços, sendo uma opção consolidada de moradia na cidade.