Amplo Terreno no Bairro Dores: Uma Oportunidade para Construção ou Reforma! 🏡
Se você está procurando um espaço versátil para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma reforma, este terreno é a escolha ideal!

📍 Localização Estratégica:
Localizado na Rua João Swetch, em frente à pista de motos da CFC Viacentro, o terreno oferece fácil acesso a serviços, comércio e infraestrutura urbana.

Situado na divisa entre os bairros Dores e KM3

Infraestrutura urbana completa

Próximo a escolas, postos de saúde e transporte público

Nas proximidades de áreas comerciais, bancos e shoppings

Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja construir um novo lar para a família.

Além disso, há a possibilidade de financiamento, incluindo o uso do Programa de Aquisição e Construção da Caixa Econômica Federal, que permite ao comprador financiar a compra do terreno e a construção da sua nova casa, com as características que não encontra no mercado.

Características do Imóvel:
Área total: 10x30

Casa em alvenaria existente: pode ser reformada para moradia

Zona Urbanística: 6.a.

Índice de Aproveitamento (IA): 2, permitindo até 660m² de construção

Índice de Ocupação (IO): 0,5, permitindo ocupar até 165m² do terreno

Altura livre: proporciona diversas possibilidades de construção

Seja para reformar e morar ou para desenvolver um novo projeto, este terreno possui grande potencial.

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Adriano Gracioli | CRECI 76183
Corretor de Imóveis
📲 (55) 99952-9840