Lotes à Venda no Bairro João XXIII Anchieta (ES)
1.030m² de Potencial para Morar, Investir e Viver com Qualidade no Litoral Capixaba

Se você está em busca de um local que una tradição, localização estratégica, qualidade de vida e uma excelente oportunidade de investimento, acaba de encontrar uma proposta diferenciada. Apresentamos dois lotes urbanos contíguos à venda no Bairro João XXIII, em Anchieta Espírito Santo. Juntos, os terrenos somam uma área total de aproximadamente 1.040 metros quadrados, oferecendo o cenário ideal para construir um lar, iniciar um negócio ou ampliar sua atuação no setor imobiliário capixaba.

Localizados na Rua dos Guaranis, uma via tranquila e de fácil acesso, esses terrenos oferecem muito mais do que espaço físico. Eles representam a possibilidade de viver em uma das regiões mais valorizadas e promissoras da cidade, próxima ao mar, a centros históricos, equipamentos urbanos essenciais e pontos turísticos consagrados do litoral sul do Espírito Santo. A localização proporciona a combinação perfeita entre praticidade e qualidade de vida, em um ambiente que une modernidade com raízes culturais profundas.

Características Técnicas dos Lotes

Os imóveis em questão estão situados em área urbana regularizada, dentro do tradicional loteamento João XXIII, sendo os lotes de número 26 e 27 da Quadra B. Ambos os terrenos são planos, bem demarcados e prontos para construção imediata, respeitando as normas urbanísticas vigentes no município. Suas dimensões favorecem tanto projetos individuais quanto empreendimentos maiores, especialmente pela possibilidade de unificação da área.

Lote 26:

Frente: 10,00 metros voltados para a Rua dos Guaranis

Fundos: 10,00 metros

Lateral direita: 51,00 metros (confrontando com o lote 25)

Lateral esquerda: 47,00 metros (confrontando com o lote 27)

Lote 27:

Frente: 10,00 metros voltados para a Rua dos Guaranis

Fundos: 10,00 metros

Lateral direita: 47,00 metros (confrontando com o lote 26)

Lateral esquerda: 48,00 metros (confrontando com o lote 28)

Com excelente profundidade e proporção, a área permite inúmeras possibilidades: desde residências com ampla área de lazer, jardins, garagens cobertas e espaços de convivência, até empreendimentos como pousadas, clínicas de saúde, escritórios, estúdios de arte, espaços gourmet ou pequenos comércios voltados para o público local e visitante.

Uma Localização com Tudo o que Você Precisa

O Bairro João XXIII é um dos mais tradicionais e completos de Anchieta. Com ruas largas, arborizadas e boa pavimentação, é conhecido por oferecer um ambiente familiar, seguro e tranquilo, ideal para famílias, aposentados, empreendedores e veranistas que valorizam sossego sem abrir mão da conveniência.

A infraestrutura urbana do bairro garante acesso facilitado a diversos serviços essenciais, como:

Escolas públicas e privadas, que atendem desde a educação infantil ao ensino médio

Unidades de saúde, posto médico e hospital municipal nas proximidades

Farmácias, supermercados, padarias, mercearias e feiras livres

Restaurantes, lanchonetes, academias, lojas e outros serviços diversos

Proximidade ao Cemitério Municipal e aos principais pontos de ônibus

Outro diferencial é a rapidez com que se chega ao centro da cidade, aos balneários turísticos e à orla marítima, graças à boa conexão com vias que ligam Anchieta a Ubu, Iriri, Castelhanos e demais destinos costeiros e históricos.

Cultura e Espiritualidade como Diferenciais Regionais

Morar nos arredores do Santuário Nacional de São José de Anchieta é um privilégio para quem aprecia história, religiosidade e tradição. O complexo, localizado a poucos minutos dos lotes, é um dos mais significativos do Brasil, tombado como patrimônio histórico pelo IPHAN.

O conjunto é composto por:

Igreja de Nossa Senhora da Assunção, construída no século XVI com óleo de baleia e pedras locais, símbolo da missão catequizadora dos jesuítas

Museu Nacional São José de Anchieta, que guarda relíquias, objetos sacros, documentos históricos e vestimentas utilizadas ao longo dos séculos

Cela onde viveu São José de Anchieta, com relíquias preservadas e acesso ao público

Biblioteca especializada, Centro de Documentação, Museu de Arte Sacra e o Café do Pateo, que oferece uma experiência de contemplação e cultura

Esse espaço, aberto diariamente à visitação, se tornou ponto de encontro entre fé, história, arte e turismo, valorizando ainda mais a região em torno do bairro João XXIII.

Celebração e Vida Comunitária: A Festa Nacional de São José de Anchieta

Outro elemento que enriquece a região é a tradicional Festa Nacional de São José de Anchieta, um evento que movimenta a cidade anualmente, promovendo integração entre moradores, visitantes e fiéis. Todos os anos, a festa é celebrada entre os dias 30 de maio e 9 de junho.

A programação inclui:

Missas, procissões e romarias

Apresentações artísticas e manifestações religiosas

Eventos culturais e o renomado Festival de Música e Sustentabilidade, realizado na Praia Central

Participar dessa celebração é mais do que um ato de fé: é estar inserido em uma rede comunitária vibrante, acolhedora e repleta de significados históricos e culturais.

Natureza e Lazer: Praias de Destaque Próximas

A proximidade dos lotes com o litoral sul do Espírito Santo é outro diferencial significativo. Em poucos minutos, é possível acessar praias que encantam pela beleza natural, infraestrutura turística e variedade de atividades ao ar livre. Entre elas:

Praia de Castelhanos: com águas calmas e limpas, ideal para quem busca tranquilidade e aprecia paisagens naturais intocadas

Praia de Ubu: conhecida por sua tradição pesqueira, rica gastronomia baseada em frutos do mar e festas populares típicas

Parati e Iriri: balneários com grande apelo turístico, infraestrutura de hospedagem e variedade de opções de lazer, esportes náuticos e cultura

Mais do que Terreno: Um Projeto de Vida

Adquirir esses lotes no bairro João XXIII é mais do que uma simples transação imobiliária. É uma escolha estratégica para quem deseja investir com segurança, construir com liberdade e viver com qualidade. É também uma oportunidade para aqueles que desejam estar inseridos em uma comunidade em crescimento, com valores sólidos e um futuro promissor.

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