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Comercial - Quinta - São Roque de Minas , Minas Gerais - BR

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Comercial - Quinta - São Roque de Minas , Minas Gerais - BR

Área sensacional com vista para Cachoeira e Arraial de São João Batista da Canastra

R$ 380.000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/pt/angariacoes/brasil/quinta/venda/sao-roque-de-minas/0-estrada-da-serrinha/870431039-42 InStock
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Estrada da Serrinha , 0 - Centro , São Roque de Minas , Minas Gerais , 37928000
Great Value
Total m²
30,000
Tam. do Lote (m²)
30,000
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Paraíso Natural na Serra da Canastra Propriedade Exclusiva de 3 Hectares

Se você busca um refúgio em meio à natureza intocada da Serra da Canastra, esta propriedade única é a oportunidade perfeita. Localizada em uma região privilegiada de São João Batista da Canastra, no município de São Roque de Minas (MG), esta área de 30.000 m² oferece uma vista espetacular para alguns dos cenários mais deslumbrantes da região, incluindo:

Cachoeira do Mata Cavalo Uma das mais belas cachoeiras da Canastra, visível diretamente da propriedade.
Parque Nacional da Serra da Canastra Com sua imensa biodiversidade e paisagens de tirar o fôlego.
Arraial de São João Batista da Canastra Um dos distritos históricos mais charmosos da região.
Localização Privilegiada e Acesso Facilitado
A propriedade encontra-se a apenas 9 km do Arraial de São João Batista da Canastra, com acesso por uma estrada de terra bem conservada. Situada na estrada da Serrinha, antes do famoso Mirante do Cascalho, proporciona fácil deslocamento para diversas atrações naturais da Canastra.

Além disso, a região é conhecida pelo ecoturismo e aventuras ao ar livre, com acesso direto a trilhas para:
✔ Mountain Bike Percursos ideais para ciclistas de todos os níveis.
✔ Trilhas para Trekking e Caminhadas Caminhos que levam a cachoeiras e mirantes impressionantes.
✔ Cachoeiras e Poços Naturais Fácil acesso a diversas quedas d'água para banho e contemplação.

Infraestrutura Completa com água e luz dentro da propriedade oferecida em caso de fechamento!
Terreno totalmente cercado, com porteira de acesso.
Água de queda natural, garantindo abastecimento puro e constante.
Energia elétrica será alocada em caso de fechamento, proporcionando conforto e comodidade.
Solo fértil, ideal para cultivo e projetos sustentáveis.
Várias mudas de árvores frutíferas e nativas já plantadas de forma estratégica, contribuindo para a preservação ambiental e sombreamento futuro.
Ideal para Diversos Projetos
Seja para construção de uma residência, chácara de lazer, pousada rural ou até mesmo um investimento sustentável, esta propriedade oferece infinitas possibilidades em um dos destinos naturais mais desejados de Minas Gerais.

Venha conhecer este pedaço do paraíso e se encantar com tudo o que a Serra da Canastra tem a oferecer!
Descrição da zona e da comunidade local

O Arraial de São João Batista da Serra da Canastra, também conhecido como São João Batista, é um distrito histórico localizado no município de São Roque de Minas, Minas Gerais. Este vilarejo preserva características regionais autênticas e serve como uma das portas de entrada para o Parque Nacional da Serra da Canastra, especificamente pela Portaria 2. Além de sua importância histórica como ponto de passagem de tropeiros durante a colonização do Brasil Central, o distrito abriga atrações naturais como a Cachoeira da Gurita e a Cachoeira do Lava-pés.
O Parque Nacional da Serra da Canastra foi criado em 1972 e abrange aproximadamente 200 mil hectares. É famoso por abrigar a nascente histórica do Rio São Francisco e por sua rica biodiversidade típica do Cerrado brasileiro.
Principais atrações do parque e suas distâncias a partir de São Roque de Minas:
* Nascente Histórica do Rio São Francisco: Localizada a cerca de 12 km de São Roque de Minas, acessível pela Portaria 1 do parque. A nascente está a 6 km da portaria, por uma estrada de terra que recomenda-se percorrer com veículos 4x4.
* Cachoeira Casca DAnta (Parte Alta): Situada a aproximadamente 34 km de São Roque de Minas. A partir da Portaria 1, são 20 km de estrada de terra até a parte alta da cachoeira, onde há um mirante com vista panorâmica do cânion formado pelo Rio São Francisco.
* Cachoeira Casca DAnta (Parte Baixa): Para acessar a base da cachoeira, percorre-se cerca de 40 km de São Roque de Minas, passando por Vargem Bonita e pelo povoado de São José do Barreiro até a Portaria 4 do parque. Da portaria, uma trilha de aproximadamente 1,5 km leva à base da queda d'água de 186 metros de altura.
* Cachoeira do Fundão: Localizada a cerca de 19 km da Portaria 2, em São João Batista da Serra da Canastra. O acesso é desafiador; muitos visitantes percorrem 14 km de carro por estrada de terra e caminham os 5 km restantes, incluindo uma trilha de 2 km até a cachoeira, que possui uma queda de 80 metros e um amplo poço para banho.
* Cachoeira do Cerradão: Uma das mais altas da região, com três lances totalizando 202 metros de queda. Localizada em uma reserva particular a aproximadamente 6 km de São Roque de Minas, é a segunda atração mais visitada da área.
* Cachoeira do Capão Forro: Situada a cerca de 4,5 km de São Roque de Minas, é de fácil acesso e ideal para visitantes com tempo limitado. A estrada em boas condições leva diretamente à cachoeira, que é uma das mais procuradas na Canastra.
* Garagem de Pedras: Um mirante que oferece vista panorâmica do Vale dos Cândidos e da Serra da Babilônia. Localizado próximo à Portaria 2, em São João Batista da Serra da Canastra, é acessível também pela Portaria 3, vindo de Sacramento.
* Gruta do Tesouro: Situada em uma fazenda a 16 km de São Roque de Minas, próxima ao distrito de Sobradinho. A gruta possui salões com espeleotemas, um rio subterrâneo e uma pequena cachoeira interna. A visitação, que dura cerca de 2 horas, é monitorada pelos proprietários da área.
O parque possui várias portarias de acesso, sendo as principais:
* Portaria 1: Próxima a São Roque de Minas, dá acesso à nascente histórica do Rio São Francisco e à parte alta da Cachoeira Casca DAnta.
* Portaria 2: Localizada no distrito de São João Batista da Serra da Canastra, é uma das entradas para o parque.
* Portaria 3: Acessada via Sacramento, próxima à Garagem de Pedras.
* Portaria 4: Situada em São José do Barreiro, distrito de São Roque de Minas, é o acesso à parte baixa da Cachoeira Casca DAnta.
As estradas dentro do parque são predominantemente de terra e podem ser desafiadoras, especialmente em períodos chuvosos. Recomenda-se o uso de veículos 4x4 para maior segurança. O parque funciona diariamente das 8h às 18h, com entrada permitida até as 16h. Visitantes a pé ou de bicicleta podem entrar e sair pelas portarias 1, 2 e 3 em horário especial, das 4h às 21h.
A melhor época para visitação é de abril a outubro, quando o clima é menos chuvoso, facilitando o acesso às atrações e tornando os passeios mais agradáveis. Durante o período chuvoso, é importante estar atento às possibilidades de trombas dágua e às condições das estradas.
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