Se você está em busca de uma excelente oportunidade para investimento, expansão agrícola, reflorestamento, lazer ou até mesmo para construir seu refúgio no campo, esta é a chance perfeita. Apresentamos um terreno rural incrível, com 36.000 metros quadrados (3,6 hectares), localizado em uma região estratégica e de fácil acesso, na entrada da Linha Hamburgo, em São Martinho, próximo ao conhecido Salão Wehner, a apenas 1 km da estrada geral de São Martinho, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade do campo.

✔️ Diferenciais que fazem deste imóvel uma oportunidade rara:
Topografia privilegiada: Terreno em posição elevada em relação à estrada, o que facilita significativamente a retirada de madeira, maquinários e transporte de cargas, além de proporcionar segurança contra alagamentos e uma bela vista da região.

Área produtiva e rentável: Parte da propriedade já está sendo utilizada para lavouras, pronta para cultivo de milho, soja, fumo, hortaliças ou outras culturas agrícolas.

Reflorestamento consolidado: O terreno conta com aproximadamente 4.500 pés de eucalipto plantados, uma fonte de renda garantida no médio prazo. O fácil acesso e a localização acima do nível da estrada tornam a extração muito mais prática e econômica.

Infraestrutura disponível: Rede de água potável municipal passando em frente ao terreno e rede elétrica na propriedade vizinha, facilitando a ligação imediata para quem deseja construir.

Facilidade logística: Localização estratégica, com acesso rápido tanto para o centro de São Martinho quanto para municípios vizinhos, facilitando o escoamento da produção e o acesso a serviços essenciais.

🌳 Versatilidade de uso:
Ideal tanto para quem deseja continuar investindo na produção agrícola ou reflorestamento, quanto para quem busca um lugar para construir uma chácara, um sítio de lazer, instalar estruturas para agronegócio, criação de animais ou até mesmo investir em turismo rural. A área oferece espaço suficiente para projetos de agroecologia, permacultura, agrofloresta ou qualquer outro modelo sustentável de produção.

📍 Localização que valoriza:
Situado em uma região rural de grande valorização, cercada por natureza exuberante e pela hospitalidade típica do interior, este terreno une o sossego do campo à praticidade de estar perto da cidade e das principais vias de acesso.

Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade rural versátil, produtiva e com grande potencial de valorização no coração do interior catarinense.

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