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  2. Sudoeste
Sulivan Oliveira R$ 5.999.900 / 1.093.634,87 USD

Comercial - Prédio - Brasília , Distrito Federal - BR – 10 Bedrooms, 12 Bathrooms

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Sulivan Oliveira

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Prédio Comercial no SIG-3 andares 840m² com acesso exclusivo a EPIG

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Sudoeste , Brasília , Distrito Federal , 70610-480
Guaranteed Returns
Date Available: 14/03/2025
Total de Assoalhadas
9
Quartos
10
Casas de Banho
12
Total m²
860
Tamanho do Lote:
10x43
Tam. do Lote (m²)
860
Área Útil (m²)
840
Ano/Mês de Construção
1980/01
Lugares de Estacionamento
10
Nº Pisos
3
WC's
4
Uso Presente:
MISTO
Land Category
Public Roads
Designated Land Use
Commercial Area
Ver imóvel na RE/MAX Brasil
Sulivan Freitas
CRECI/DF 32.457
📞 (61) 9 9259-5277

Apresentamos uma oportunidade imperdível de investimento em uma localização privilegiada, recém-anunciada e com altíssima demanda. Este imóvel se destaca pela sua localização estratégica na famosa "Rua das Academias", com acesso exclusivo a EPIG que conta com um fluxo estimado de 30.000 veículos por dia, garantindo visibilidade e acessibilidade excepcionais.

A região foi recentemente aprovada para mudança de destinação dos imóveis e uso do solo, revelando um formidável potencial construtivo. Nas proximidades, você encontrará a renomada Escola Canadense (bilíngue), o Unique Family Resort reconhecido como uma das três academias mais belas do mundo pela revista Club Business International além de outras academias de destaque como Bluefit, Selva Crossfit e Six Blade Jiu-Jitsu Academy.

O imóvel está situado em frente ao Parque da Cidade e à quadra residencial 100 do Sudoeste, oferecendo fácil acesso ao comércio local e à via principal do Sudoeste. Esta é uma chance única para investidores que buscam um local com grande potencial de
valorização e desenvolvimento. Não perca essa oportunidade!

Um patrimonio imobiliário e localização perfeitos também para empreendimentos com fulcro em clientes de alto padrão. Uma cidade com um dos tickests médios mais altos do Distrito Federal e do país.
O Sudoeste encontra-se em plena performance de expansão com lançamentos de nosvos empreendimentos residenciais de altíssimo padrão em sua nova Super Quadra 500.
Cenário perfeito para uma gama diversificada de investimentos que atendem pessoas exigentes que buscam qualidade de vida. Sejam esses empreendimentos: academias, centros clínicos voltados à saúde e estética, lazer, hotelaria, logística, pet, alta gastronomia por estar próximo a renomados restaurantes e bares e diversas oportunidades de aplicação e investimentos com altíssimo potencial de retorno.

Potencial lucrativo: R$30.000,00

Sulivan Freitas
CRECI/DF 32.457
📞 (61) 9 9259-5277
Descrição da zona e da comunidade local

Localização popularmente conhecida como, "Rua das academias". Acesso exclusivo à EPIG(FLUXO ESTIMADO DE 30.000 VEÍCULOS/DIA).
Na rua da renomada ESCOLA CANADENSE (Bilíngue), UNIQUE FAMILY RESORT(Já foi eleita entre as 3 academias mais belas do mundo, segundo "Club Business International" (CBI revista americana é uma das publicações fitness mais respeitadas do mundo), BLUEFIT academia, SELVA CROSSFIT, SIX BLADE JIU-JITSU ACADEMY, um centro de distribuição, duas gráficas, uma Clínica de fisioterapia.
Em frente ao PARQUE DA CIDADE e em frente a quadra residencial 100 do Sudoeste, acesso perto do comércio local e acesso a via principal do Sudoeste.

Features

Construção Antiga
Barbecue Pit
Betão
Estacionamento Autorizado
Garagem
Telhado plano
Terraço
Perto da Auto-Estrada
Transporte Público Próximo
Ar Condicionado
Transporte Público Próximo
Wheelchair Accessible
Aquecimento Eléctrico
Ar Condicionado Central
Cozinha - Extra
Despensa
Hall de Entrada
Kitchenette
Lavagem de Roupa (no interior)
Maid Quarter
Primeiro proprietário
Sem mobília
Ceramics
Concierge Service
Primeiro proprietário
Local Movimentado
Perto da Auto-Estrada
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto do Aeroporto
Transporte Público Próximo
Sudoeste
Electricidade
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Individual Gas Meter
Individual Water Meter
Tv por cabo

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Escritório ***
03 salas

*** Sala ***
2 lojas comerciais alugadas

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