💼 Descrição do Imóvel:
Este imóvel foi projetado para múltiplos usos e oferece um excelente fluxo de caixa:

Salão Frontal Comercial: 28 m², perfeito para lojas ou serviços.
Salão Amplo no Fundo: Com 3 cômodos, atendendo a diferentes necessidades comerciais.
Entrada Lateral Privativa: Dá acesso a 5 salas comerciais no andar superior, ideais para escritórios, consultórios ou coworking.
Residência no 3º Piso: Com 2 dormitórios, sala e cozinha, proporciona mais uma oportunidade de receita ou moradia para o proprietário.
💰 Alta Rentabilidade:
O imóvel já gera uma renda aproximada de R$ 12.000,00 mensais, tornando-se uma excelente escolha tanto para investidores quanto para comerciantes que buscam integrar negócios e moradia em um mesmo local.

🏢 Conservação e Potencial:
Situado em perfeito estado de conservação, este imóvel amplia as possibilidades para comerciantes visionários e investidores que buscam um imóvel versátil em uma localização estratégica.

🔑 Destaques:

Localização premium na principal avenida comercial.
Próximo às maiores redes de lojas e serviços da região.
Alta rentabilidade com possibilidades de expansão.
Excelente para investir ou expandir seu negócio!
📞 Entre em Contato:
Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une localização estratégica, rentabilidade e versatilidade. Agende já sua visita e descubra todo o potencial que este espaço pode oferecer!

Ideal para quem busca um investimento seguro e visão para crescer!