Adquirir um imóvel envolve mais do que escolher metragem e número de cômodos. Trata-se de encontrar um espaço que traduza seu estilo de vida, atenda às necessidades da família e ofereça também oportunidades de renda ou empreendimentos futuros. É exatamente isso que esta casa térrea à venda no bairro Gameleira II, em Rio Verde/GO, proporciona: conforto residencial aliado à possibilidade de uso comercial em um terreno de 162,5 m² em meia esquina, garantindo visibilidade e mobilidade.
Com três quartos, sendo uma suíte privativa, a residência foi planejada para acomodar uma família com conforto e privacidade. A sala ampla e arejada integra-se naturalmente à área íntima, criando um ambiente acolhedor para recepções e convívio diário. Além dos dormitórios, a planta inclui banheiro social, cozinha funcional e área de serviço separada, garantindo praticidade no dia a dia. A garagem interna completa a parte residencial, permitindo estacionamento seguro para até um veículo.
Mas o grande diferencial desta propriedade é o ponto comercial de 15 m² (2,5 × 6 m) anexo ao terreno, perfeito para montagem de loja, escritório, salão de beleza ou microempreendimento. Embora o banheiro comercial esteja inacabado, a estrutura já existe, permitindo rápidas adequações para funcionamento imediato. Essa combinação de uso residencial e comercial em meio lote de esquina eleva o potencial de valorização e oferece ao novo proprietário múltiplas possibilidades de geração de renda.
O Gameleira II é um bairro em constante crescimento, com ruas asfaltadas, boa iluminação pública e proximidade com comércios locais, escolas e pontos de transporte coletivo. A região se destaca pela atmosfera familiar e pelo perfil de vizinhança estabilizada, tornando esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir.
Detalhamento Técnico e Diferenciais
Lote: 162,5 m² em meia esquina (aprox. 6,5 × 25 m)
Valor: R$ 700.000,00
3 quartos, sendo:
1 suíte
2 quartos simples
Sala de estar
Banheiro social completo
Cozinha de tamanho funcional
Área de serviço separada
Garagem para 1 veículo coberto
Ponto comercial anexo de 15 m² (2,5 × 6 m)
Banheiro comercial inacabado
Meia esquina com excelente visibilidade
Estrutura elétrica e hidráulica pronta para adaptação
Documentação regularizada, pronta para financiamento
Diferenciais:
Uso misto (residencial + comercial)
Localização de esquina com fluxo de pedestres e veículos
Rápida adequação do ponto comercial para diversos ramos
Imóvel ideal para famílias empreendedoras ou investidores
Localização: Gameleira II Conforto e Conveniência em Rio Verde/GO (500+ palavras)
O Gameleira II é um dos bairros de maior expansão em Rio Verde, caracterizado por oferecer infraestrutura urbana consolidada e excelente qualidade de vida. Morar ou investir no Gameleira II significa aproveitar um ambiente residencial tranquilo, porém próximo a centros comerciais, pontos de transporte e serviços essenciais.
Infraestrutura Urbana Consolidada
As ruas do bairro são asfaltadas e possuem calçadas padronizadas, favorecendo a mobilidade de pedestres e ciclistas. A iluminação pública é eficiente, garantindo segurança durante a noite. A rede de água, esgoto e energia elétrica atende com folga a demanda das residências, e a área conta com bom sinal de internet e telefonia móvel.
Transporte e Acessos
A localização em meia esquina torna este imóvel ideal para quem deseja visibilidade e facilidade de acesso. O bairro é atendido por diversas linhas de transporte público, conectando rapidamente aos principais polos de Rio Verde. A poucos minutos, chega-se à rodovia GO-174, facilitando deslocamentos a Aparecida do Rio Doce e cidades vizinhas.
Comércios e Serviços Próximos
Na região do Gameleira II, você encontra supermercados, padarias, farmácias, academias, além de correios, bancos e clínicas médicas. A proximidade com centros comerciais garante que todas as necessidades do dia a dia possam ser resolvidas sem longos deslocamentos. Para alimentação, há restaurantes especializados, lanchonetes e pizzarias a poucos minutos, atendendo a diversos paladares.
Educação e Lazer
Para famílias com filhos, o bairro dispõe de creches, escolas de ensino fundamental e médio, tanto públicas quanto particulares, reconhecidas pela qualidade de ensino. No lazer, pequenas praças arborizadas e áreas verdes oferecem espaços de convivência e segurança para crianças brincarem. O Parque das Palmeiras e o Lago Central de Rio Verde estão a poucos minutos de carro, oferecendo pistas de caminhada, academias ao ar livre e espelhos dágua para relaxamento.
Perfil da Vizinhança
O Gameleira II tem se destacado por reunir famílias de diversos perfis, desde jovens casais até profissionais liberais e aposentados. Essa diversidade cria um tombamento comunitário valorizado, com vizinhança colaborativa e vigilância natural. Festas de bairro, grupos de WhatsApp e associações de moradores garantem participação ativa na melhoria contínua da região.
Potencial de Valorização
Com o crescimento econômico de Rio Verde, impulsionado pelo agronegócio e pelo comércio local, o Gameleira II experimenta valorização constante de imóveis. Lotes em meia esquina, como este, são ainda mais raros no mercado, o que aumenta a liquidez e o potencial de retorno. Além disso, o ponto comercial anexo eleva o valor patrimonial, permitindo ao proprietário diversificar fontes de renda.
Oportunidade de Uso Misto
Este imóvel é ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço. O ponto comercial de 15 m² pode abrigar desde consultórios, salões de beleza, escritórios de advocacia até microlojas de conveniência. A configuração de meia esquina amplia a exposição do negócio, atraindo clientes de passagem e vizinhos.