Oportunidade de investimento em um imóvel multifuncional de aproximadamente 416m² de Terreno na Estrada do Tingui, Campo Grande, Rio de Janeiro. A localização é estratégica, próxima ao Curso Super Módulos e no centro do desenvolvimento da região, impulsionado pelo Anel Viário de Campo Grande que conectará a Estrada do Tingui à Avenida Brasil, prometendo aumentar significativamente o fluxo de pessoas e veículos. A região está em plena transformação, com muitas residências sendo convertidas em pontos comerciais, o que sugere valorização e lucratividade a longo prazo.
O imóvel conta com:
* Uma loja de frente para a estrada, com alta visibilidade, ideal para diversos negócios.
* Duas casas, totalizando 195m² de área útil.
* Casa 1 (frente): Possui dois quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço, além de uma vaga de garagem e a loja anexa. Apesar de precisar de modernização, tem grande potencial comercial ou residencial.
* Casa 2 (fundos): Conta com um amplo quintal com churrasqueira e chuveirão, sala em dois ambientes, cozinha e banheiro social no térreo. No segundo andar, há três suítes (duas delas canadenses). Oferece a oportunidade de modernização para personalização.
Em resumo, o imóvel é apresentado como uma aposta segura para investimento, combinando potencial comercial e residencial em uma área em crescimento e valorização.
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