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Elias da Rosa R$ 319.900 / 58.309,94 USD

Prédio Habitacional - Casa - Botucatu , São Paulo - BR – 3 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Prédio Habitacional - Casa - Botucatu , São Paulo - BR

Casa à Venda no Vila Lavapés, Botucatu-SP

R$ 319.900 https://remax-global.test3.gryphtech.com/pt/angariacoes/brasil/casa/venda/botucatu/parque-linear/630481103-109 InStock
58.309,94 USD
 
Vila Moreira , Botucatu , São Paulo , 18602330
Great Value
Total de Assoalhadas
10
Quartos
3
Casas de Banho
2
Total m²
160
Tamanho do Lote:
10x16
Tam. do Lote (m²)
160
Área Útil (m²)
130
Lugares de Estacionamento
2
Designated Land Use
Unspecified
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Casa à Venda no Vila Lavapés, Botucatu

Excelente Oportunidade no Coração de Botucatu!

Apresentamos esta encantadora residência no tranquilo bairro Vila Lavapés, a poucos minutos do centro da cidade, perfeita para quem busca praticidade e conforto. Com 160m² de área total e 130m² de área construída, esta casa harmoniza espaço, funcionalidade e localização privilegiada.

Características Principais:
3 Dormitórios Amplos
Escritório Privativo
Ambientes Sociais Integrados
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Área de Serviço Completa
Garagem Coberta para 2 Carros

Diferenciais:
Localização Estratégica:
5 minutos do centro comercial de Botucatu
Proximidade a escolas, mercados, farmácias e pontos de ônibus
Acesso rápido à via principal

Ideal Para:
Famílias que desejam conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. Aproveite a praticidade de morar perto de tudo, com ruas calmas e segurança típicas do Vila Lavapés!

Agende Já Uma Visita!
Descrição da zona e da comunidade local

A Vila Lavapés é um bairro tradicional e histórico na cidade de Botucatu, interior de São Paulo. Sua localização, próxima ao centro da cidade, confere a ela uma atmosfera característica de bairro residencial consolidado, com ruas tranquilas e uma identidade própria.

Características Principais:

Origem Histórica: Como muitos bairros antigos de Botucatu, a Vila Lavapés surgiu provavelmente no início ou meados do século XX, refletindo o crescimento da cidade além do núcleo central. O nome sugere uma possível relação com córregos ou pontos de água que existiam na região no passado, comuns em áreas de vales ou baixadas ("lavapés" alude a um local raso para lavar os pés).

Localização: Está situada na região sudeste do centro de Botucatu. É delimitada aproximadamente por áreas como o Jardim Paraíso, o Bosque Municipal Comandante João Ribeiro de Barros, o Jardim Aeroporto, e se estende em direção à região do antigo matadouro (na Av. Floriano Peixoto). O Córrego Lavapés (ou um de seus afluentes) corta ou margeia parte do bairro.

Perfil Residencial: Predominantemente residencial, com muitas casas de arquitetura simples, algumas mais antigas, refletindo décadas passadas. Existem também construções mais modernas. A atmosfera é geralmente tranquila, com ruas residenciais arborizadas em vários trechos.

Arquitetura e Ambiente:

Casas: Predomínio de residências unifamiliares, muitas com quintais generosos. É possível encontrar exemplares de arquitetura vernacular (simples, funcional) e algumas casas com características de estilos populares de décadas anteriores.

Vales e Vegetação: A topografia pode apresentar algumas ondulações, e a presença de áreas verdes, seja nas ruas arborizadas, nos quintais ou próximo ao córrego, contribui para um ar mais bucólico em certas partes.

Infraestrutura e Serviços:

Comércio Local: Possui comércio de bairro básico (pequenos mercados, padarias, lojas de conveniência) espalhado principalmente nas ruas mais movimentadas ou arteriais que a margeiam (como a Av. Floriano Peixoto ou a Rua Amando de Barros).

Serviços: Conta com escolas públicas próximas, creches, unidades básicas de saúde (UBS) e farmácias atendendo aos moradores.

Acesso: Tem boa conectividade com o centro da cidade e outros bairros importantes através de avenidas como a Floriano Peixoto e a Amando de Barros. O transporte público atende a região.

Pontos de Referência:

Bosque Municipal: Uma importante área de lazer e preservação ambiental de Botucatu faz divisa ou está muito próxima de partes da Vila Lavapés.

Av. Floriano Peixoto: Importante via arterial que margeia ou corta parte do bairro, concentrando mais comércio e serviços.

Igrejas: Presença de igrejas locais, como a Igreja Presbiteriana da Vila Lavapés, servindo como pontos de encontro da comunidade.

Córrego Lavapés: O curso d'água que dá nome ao bairro é uma referência geográfica importante, embora possa passar por desafios comuns em áreas urbanas.

Atmosfera: Transmite uma sensação de bairro tranquilo, familiar e estabelecido. É um local onde muitas famílias residem há gerações, criando um senso de comunidade. A proximidade do Bosque Municipal oferece uma opção de contato com a natureza.

Em Resumo:
A Vila Lavapés é um bairro residencial histórico de Botucatu, conhecido por sua tranquilidade, localização próxima ao centro e ao Bosque Municipal, e por um ambiente predominantemente familiar. Suas ruas com casas de variadas épocas, a presença de áreas verdes e o córrego que provavelmente originou seu nome contribuem para uma identidade marcante. Oferece infraestrutura básica de comércio e serviços, sendo uma opção consolidada de moradia na cidade.

Features

Moradia
Betão
Garagem
Vistas Exteriores
Perto da Auto-Estrada
Transporte Público Próximo
Garbage Disposal Shute
Perto da Auto-Estrada
Tráfego Intenso
Transporte Público Próximo
Wheelchair Accessible
Bengaleiro
Kitchenette
Kitchenette
Lavagem de Roupa (no interior)
Maid Quarter
Ceramics
Estuque
Tijolo
Remodelado
Centro da Cidade
Local Movimentado
Parque Nacional
Perto da Auto-Estrada
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto do Aeroporto
Perto do Jardim
Residencial
Trânsito de Acesso Fácil
Transporte Público Próximo
Vista - Aberta
Nordeste
Individual Gas Meter

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Área de serviço ***
Área de Serviço
3x3
9 m2

*** Fachada ***
Fachada
10x1
10 m2

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