Procurando uma excelente oportunidade de investimento comercial em Itajaí? Descubra esta Casa Comercial à venda na movimentada Avenida Sete de Setembro, próximo ao SUPERMERCADO BISTK e HAVAN . Localizada no bairro Fazenda, esta propriedade oferece 324 metros quadrados de terreno e 133 metros quadrados de área construída, sendo ideal para empreendedores que desejam estabelecer seu negócio no coração da cidade.
A casa possui 4 dormitórios e 3 banheiros, destacando-se pelo seu acabamento padrão e espaço interno amplo. A propriedade inclui características desejáveis como garagem para 4 carros, registro de gás e água individuais, churrasqueira, quintal e deck, além de armários na cozinha e closet. Também conta com dependência de empregada e lavanderia comunitária, perfeita para acomodar diferentes tipos de uso comercial.
Adquirir um terreno ou casa comercial nesta avenida, oferece uma oportunidade única para construtoras porque a viabilidade de construção é muito alta devido à localização estratégica, alta valorização, fluxo constante de pessoas, e acessibilidade. A flexibilidade para desenvolver projetos comerciais e residenciais, junto à infraestrutura existente, permite à construtora maximizar o retorno financeiro. Além disso, a proximidade com áreas de serviços essenciais e a potencial valorização da região tornam o investimento ainda mais atrativo.
Próximo a escolas, hospitais, parques, igrejas, lojas shopping possui fácil acesso a rodovias e transporte público, garantindo um tráfego constante de potenciais clientes.
Com um ótimo preço de R$7.616 por metro quadrado, esta propriedade é o investimento que você procurava. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial diferenciado em uma das áreas mais valorizadas de Santa Catarina. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Descrição da zona e da comunidade local
A Avenida Sete de Setembro é uma das principais vias de Itajaí, localizada no bairro Fazenda, e oferece uma excelente infraestrutura e visibilidade para quem deseja estabelecer um negócio comercial. Aqui estão mais detalhes sobre a avenida e o contexto para uma casa comercial:
1. Alta Visibilidade e Fluxo de PessoasA Avenida Sete de Setembro é uma via movimentada, sendo um dos principais eixos de trânsito da cidade, o que garante um tráfego constante de pedestres e veículos.A proximidade de grandes pontos comerciais, como o Supermercado Bistk, Havan, Casas Maringa entre outros faz com que a região tenha um fluxo diário considerável de consumidores, essencial para o sucesso de um negócio comercial.2. Acessibilidade e MobilidadeA localização é estratégica, com fácil acesso a rodovias e transporte público. A avenida conecta diversas partes da cidade, facilitando o deslocamento de funcionários, fornecedores e clientes.A proximidade de parques, escolas, hospitais e igrejas também contribui para a conveniência e atratividade da área, criando uma ampla base de clientes potenciais, tanto locais quanto de outras regiões.3. Zona Comercial e ResidencialA área onde a Avenida Sete de Setembro está situada possui uma mistura de zonas comerciais e residenciais, o que proporciona uma grande flexibilidade de uso. Isso significa que é possível adaptar o imóvel para diferentes tipos de negócios, seja para comércio varejista, consultórios, escritórios, ou outros serviços.A diversidade de imóveis e empresas ao longo da avenida também permite um ambiente dinâmico, com várias oportunidades de interação entre diferentes tipos de negócios.4. Valorização ImobiliáriaA Avenida Sete de Setembro está em uma das áreas mais valorizadas de Itajaí, o que torna o investimento em um imóvel comercial ainda mais atraente. A crescente demanda por imóveis comerciais na região faz com que a área se mantenha estável e com grande potencial de valorização no longo prazo.O imóvel pode se beneficiar da proximidade com novos empreendimentos, atraindo mais consumidores e gerando um alto retorno financeiro.5. Infraestrutura CompletaA avenida oferece toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento de um negócio, como iluminação pública, segurança, ruas pavimentadas, estacionamentos, e até áreas de lazer e comércio próximos, proporcionando uma experiência confortável para quem frequenta a região.A facilidade de acesso a serviços essenciais (como correios, bancos, lojas de materiais de construção e outros comércios) facilita o funcionamento de qualquer empreendimento.6. Oportunidades de Expansão e CrescimentoDada a movimentação constante e a densidade de pessoas que transitam pela Avenida Sete de Setembro, as oportunidades de expansão comercial são grandes. A área está em constante desenvolvimento, com novos estabelecimentos sendo inaugurados, o que oferece uma grande possibilidade de crescimento e fidelização de clientes.7. Possibilidade de Diversificação de NegóciosA flexibilidade do espaço permite uma adaptação para vários tipos de comércio. Por exemplo, a casa pode ser transformada em uma loja, clínica, escritório de serviços ou até um restaurante. A combinação de características como o quintal, deck, garagem e área externa também oferece oportunidades para negócios que dependem de grandes áreas para atendimento ao público.8. Concorrência e MercadoComo uma avenida comercial, é importante considerar o tipo de concorrência na área. No entanto, a localização estratégica e o fluxo de pessoas ajudam a garantir que a sua casa comercial se destaque, oferecendo um ótimo potencial de atrair clientes em um mercado competitivo.ConclusãoA Avenida Sete de Setembro é uma localização altamente estratégica para quem deseja estabelecer um negócio comercial. A grande visibilidade, a alta circulação de pessoas, a infraestrutura de fácil acesso, a mistura de zonas residencial e comercial e a valorização imobiliária tornam esse local uma excelente opção para empreendedores. Com as características da casa comercial, como o espaço amplo, garagem, e localização privilegiada, você estará adquirindo um imóvel com grande potencial de retorno financeiro.