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  1. Apartamento
  2. Venda
  3. Loteamento João Batista Julião
Cristian dos Santos R$ 355.000 / 64.707,81 USD

Prédio Habitacional - Apartamento - Guarujá , São Paulo - BR – 2 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Cristian dos Santos

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Prédio Habitacional - Apartamento - Guarujá , São Paulo - BR

Apartamento a venda na praia da enseada, Guarujá-SP

R$ 355.000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/pt/angariacoes/brasil/apartamento/venda/guaruja/proximo-rufinos/690821064-8 InStock
64.707,81 USD
 
Loteamento João Batista Julião , Guarujá , São Paulo , 11443530
Great Value
Date Available: 04/06/2025
Total de Assoalhadas
9
Quartos
2
Casas de Banho
2
Total m²
1,113
Área Útil (m²)
84
Ano/Mês de Construção
1985/05
Lugares de Estacionamento
11
Nº Pisos
5
Nº de Andar
4º Andar
WC's
1
Land Category
Outro
Designated Land Use
Unspecified
Ver imóvel na RE/MAX Brasil
Encontrar um apartamento espaçoso, bem localizado, seguro e com custos acessíveis pode parecer um desafio especialmente em uma das áreas mais cobiçadas do litoral paulista. Muitos passam meses procurando o imóvel ideal na Praia da Enseada e acabam abrindo mão de conforto ou localização em nome de preços mais baixos. Mas a verdade é que você não precisa escolher entre qualidade de vida e custo-benefício: este apartamento de 84m² é a prova disso.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas da Enseada, este imóvel é ideal para quem busca morar ou investir com segurança, praticidade e sofisticação. São 84 metros quadrados muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, perfeitos para acomodar sua família com conforto. O edifício possui apenas quatro apartamentos por andar, o que garante mais privacidade e tranquilidade. E, para completar a estrutura, você ainda conta com uma moderna sala de jogos, portões automáticos, portaria 24 horas e um sistema completo de câmeras de segurança itens que oferecem toda a proteção e comodidade que você e sua família merecem.

O diferencial que poucos destacam, mas que faz toda a diferença no final do mês, são os *baixos custos de condomínio e IPTU*. Em um cenário onde os custos fixos impactam diretamente a qualidade de vida, essa vantagem é real e mensurável. E não é apenas nossa palavra: os atuais moradores são unânimes em destacar o quanto esse equilíbrio entre estrutura, localização e economia é raro de encontrar. Muitos dos residentes do prédio estão há anos no local e recomendam com entusiasmo, justamente pela experiência positiva que tiveram.

Seja para morar ou como investimento de alto retorno, este imóvel carrega todos os atributos valorizados por especialistas do setor imobiliário: localização privilegiada, planta inteligente, estrutura de segurança completa e, acima de tudo, um custo-benefício difícil de bater. Não à toa, imóveis como este têm rápida valorização e liquidez. As oportunidades ideais não aparecem todos os dias e, quando aparecem, não ficam disponíveis por muito tempo.

Se você está procurando algo que combine localização estratégica, conforto e segurança, com custos acessíveis e em um prédio com boa reputação, este apartamento é a escolha certa. Agende sua visita e descubra por que este imóvel está atraindo tanto interesse. Afinal, viver bem ou investir com inteligência começa por uma boa decisão.
Descrição da zona e da comunidade local

O bairro João Batista Julião, na região da Enseada, Guarujá, é conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar, ideal para quem busca qualidade de vida com praticidade. Cercado por belas ruas arborizadas, oferece fácil acesso a padarias tradicionais, como a reconhecida Padaria Tentação, além de restaurantes aconchegantes e bares charmosos que proporcionam noites agradáveis. A região também conta com academias bem equipadas para quem valoriza a saúde e o bem-estar, além de feiras livres ao ar livre com frutas frescas e produtos regionais. Próximo à belíssima Praia da Enseada, o bairro permite acesso rápido a pontos turísticos como o Morro do Maluf e o Acqua Mundo, maior aquário da América do Sul. Com segurança e um clima de sossego raro no litoral, João Batista Julião se tornou uma escolha preferida tanto para moradia quanto para veraneio.
Preço de Condomínio
R$ 904  Mensal
Property Tax
R$ 381  

Features

Construção Antiga
Betão
Cesspit
Garagem
Jardim
Parking Space for Bicycle
Parking Space for Motorcycle
Varanda
Vistas Exteriores
Alarme
Perto da Auto-Estrada
Transporte Público Próximo
Elevador
Perto da Auto-Estrada
Transporte Público Próximo
Wheelchair Accessible
Ceiling Fan
Cozinha - Extra
Kitchenette
Kitchenette
Lavagem de Roupa (no interior)
Maid Quarter
Mobilado
Primeiro proprietário
Pedra
24/7 Janitor
24/7 Security
Concierge Service
Elevador
Aberta
Local sossegado
Perto da Auto-Estrada
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Residencial
Trânsito de Acesso Fácil
Transporte Público Próximo
Vista - Aberta
Este
Security Camera
Tv por cabo
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