Descrição da zona e da comunidade local

Apto 104:
- Os metais hidrossanitários, chuveiros, torneiras, etc foram adquiridos na ELEVATO STILO.
- As Pedras (mármore) de Alta composição foram adquiridas na Qualitá Sul
- Luminárias da cozinha, lavabo e quartos foram adquiriras na Essencial Iluminação - - - Grife; em média 1.200,00 cada uma.

Hall de Entrada:
- Um tapete/corredeira de couro; quadros assinados pelo autor com garantia (laváveis); Luminárias em trilho para direcionar o foco da luz.
- Final do hall, possui painel madeirados com luzes de led (fita).
Interfone

Lavado
- Espelho com Led (fitas).
- Pedra/mármore confeccionados com cantos arredondados, fins cuidado com idosos.
- Luminária decorativa
- Cuba decorativa
- Torneira Decorativa

Cozinha:
Bancada americana plana para visão ampla;
03 bancos;
Fogão Cooktop Branco Fantinelli
Geladeira Branca
Pia Tramontina
Dois pontos de tomadas na pedra (no formato torre)
Cesta de lixo, com tampa metal na pedra
Um microondas
Churrasqueira com tampo decorativo quando em desuso
Armário branco
Luminária 3 opções de cores (liga e desliga 3 vezes, troca de cores).
Área molhada da pia requerida a fabricação com Corte Italiano (explicação: a área molhada geralmente é formada por uma pedra mais abaixo da outra (colada). O corte italiano trata-se de realizar a área molhada na própria pedra com aparelho específico) Logo, àquela sujeira que geralmente fica entre as pedras, não ocorre neste modelo.

Área Serviço:
Elaborada com mármore; com prateleira, tanque, espaço para lixo grande; possui um lixo grande; Possui armário grande para guarda de utensílios com duas portas acima para uso com chaves; instalado equipamento/aquecedor de água.

Área Jantar:
Possui uma luminária (pétala) somente com uma cor (neutra).
Mesa redonda com 4 cadeiras
Ar condicionado (novo)

Sala:
Televisão Led nova com sistema de movimentação para quando estar na pia/jantar direcionar
Sofá/cama para casal com almofadas
Tapete em couro
Quadro decorativo
02 banquinhos revestidos de couro
O painel decorativo com espelhos; contém em cada nicho LED. Ao desligar todas luzes pode-se deixar somente as Led do painel, criando um ambiente ímpar.
Possui uma luminária pétala com 3 opções de cores.
Possui lareira com protetor e utensílios.
Quase a totalidade dos nichos possuem decorações.
Janelas em PVC e cortinas.
Possui um PUF grande.

Quarto Casal:
Cama Casal
Luminária decorada;
Arandelas mesmo modelo da luminária
Guarda roupa
Televisão de Led embutida (sistema moderno em alta qualidade) na porta do guarda roupa.
Suíte completa com espelhos contendo LED; pia decorativa e cantos arredondados.
Ar condicionado novo.


Quarto Extra:
Duas camas de solteiro, sendo uma das camas com sobressalente; logo, 03 camas.
Guarda roupas.
Suite completa com espelhos contendo LED; pia decorativa e cantos arredondados.
Luminária decorativa.
Painel da cabeceira com Led
Televisão e ar condicionado


Observações finais:
Possui antena de TV em perfeito estado e qualidade.
Possui internet
Segurança: Foram instaladas câmeras nos quartos e na cozinha/sala/estar para monitoramento a distância. Alta sensibilidade com acionamento imediato no celular. Exemplo: A luz de um veículo passando na rua, ao iluminar a parede interna do apto, entende como movimento e aciona. Cômico ou não, até mesmo um mosquito ultimamente e não sei como entrou, aciona o movimento. Observação: A sensibilidade pode ser manuseada.
Ainda, as câmeras possuem visão e som.
Há um sistema de desligamento interno no apto, segredo que, não desejando seu funcionamento, basta desligar que imediatamente desliga todas e nada aparece no celular. Desejando retomar, basta ligar novamente. Os acionamentos, quando realizados imediatamente passam a gravar no próprio sistema podendo ver as gravações pelo celular.

Comodidade: Foi instalado sistema de comando de vos nas luzes tanto dos quartos quanto hall, cozinha, estar e sala. Basta dizer o comando para ligar ou desligar as luzes ou individual.
Tranquilidade:
Conforme fotos encaminhadas, trata-se de uma localização em frente de área verde que seguidamente aparecem tucanos e outros pássaros. Local afastado do fervor do centro. Calmo. Possui mercado próximo e academia, pet veterinária etc.
Os moradores possuem direito a usarem o bicicletário que já possui bicicletas do próprio condomínio. E a prefeitura já reservou os espaços de ciclovia.
A cidade de Gramado está localizada no sul do país, que é reconhecida como uma das melhores regiões do Brasil para se investir, principalmente por possuir cidades de grande a médio porte, com boa qualidade de infraestrutura urbana e cobertura de 100% da rede de esgoto. Esses fatores, junto com a alta qualidade de vida proporcionada pela região, tornam a área atrativa para investimentos imobiliários de qualidade e alto padrão.
Valor à vista: R$ 1.118.000,00 ou R$ 1.200.000,00 sendo 50% de entrada e saldo em 6x corrigidos pelo INCC.