Amplo Terreno no Bairro Dores: Uma Oportunidade para Construir ou Reformar! 🏡
Se você está em busca de um espaço versátil para construir seu novo lar ou investir em uma reforma, este terreno é a escolha ideal!

📍 Localização Estratégica:
Localizado na Rua João Swetch, em frente à pista de motos da CFC Viacentro, este terreno oferece fácil acesso a serviços, comércio e infraestrutura urbana. Ele se encontra na divisa entre os bairros Dores e KM3, com completa infraestrutura urbana, próximo a escolas, postos de saúde e transporte público. Além disso, está perto de áreas comerciais, bancos e shoppings, tornando-se uma excelente oportunidade para quem deseja edificar um novo lar para a família.

Possibilidade de Financiamento:
Inclui a opção de utilizar o Programa de Aquisição e Construção da Caixa Econômica Federal, permitindo que o comprador obtenha financiamento para adquirir o terreno e construir sua nova casa, com características personalizadas que não encontra no mercado.

Características do Imóvel:
Área total: 10x30

Casa em alvenaria existente: que pode ser reformada para moradia

Zona Urbanística: 6.a

Índice de Aproveitamento (IA): 2, permitindo até 660m² de construção

Índice de Ocupação (IO): 0,5, possibilitando a ocupação de até 165m² do terreno

Altura livre: proporcionando diversas possibilidades construtivas

Seja para reformar e morar ou para desenvolver um novo projeto, este terreno oferece um grande potencial.

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Adriano Gracioli | CRECI 76183
Corretor de Imóveis
📲 (55) 99952-9840