Amplo terreno na Nova Rússia com 660m² e 20m de frente, plano e proporção regular, ideal para construção residencial ou comercial. Zoneamento ZM2, com potencial construtivo de até 4 pavimentos, oferece versatilidade para projetos diversificados, valorizando ainda mais o investimento. Local de boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade.
Endereço: Rua Couto Magalhães, 816 - Nova Rússia - Ponta Grossa/PR
Área Total: 660 m² (20m x 33m)
Zoneamento: ZM2
Situado no bairro Nova Rússia, um dos mais tradicionais e valorizados de Ponta Grossa, o terreno está estrategicamente posicionado:
*Proximidades e Vias de Acesso:
BR-376: Cerca de 4 Km
Centro de Ponta Grossa: 3,5 Km (aproximadamente 10 minutos de carro)
Terminal Nova Rússia: 1,2 Km (cerca de 4 minutos de carro ou 15 minutos a pé)
Avenida Ernesto Vilela: 400 m (há 3 quadras)
Entre as Ruas Alberto de Oliveira e Francisco Otaviano
* Supermercado:
Supermercado Tozetto Nova Rússia: 750 m
* Hospitais e Serviços de Saúde:
Hospital Bom Jesus: 1,1 Km
Hospital Santa Casa de Misericórdia: 2,9 Km
UPA Santa Paula: 4,9 Km
* Instituições de Ensino:
Ao lado do Colégio São Jorge
Escola Municipal São Jorge: 550 m
Universidade Estadual de Ponta Grossa: 2,6 Km
Região em constante desenvolvimento, com potencial de valorização.
Aproveite essa oportunidade para investir em um imóvel com localização estratégica e excelente potencial construtivo!
Visitas devem ser agendadas com antecedência.
Janaína Amaral | CRECI F46618
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