Localizado na Cidade Industrial de Curitiba, este imóvel oferece estrutura robusta, zoneamento industrial ZUC.1 e uma área generosa, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais.
Informações Gerais:
Área total do terreno: 2.874,55 m²
Área construída: 720 m²
Mezanino: 30m²
Frente de 30 metros por 12 metros de profundidade
Zoneamento ZUC.1 uso industrial, comercial e logístico
Área de preservação (bosque): 1.761,80 m²
-30% da área pode ser suprimida com autorização ambiental
Área de ocupação útil do terreno: 1.113,05 m²
Estrutura e Diferenciais Técnicos:
Pavimento Térreo:
-Pé-direito de 6 metros com vão livre de 12m
-Piso industrial em concreto armado usinado (suporta empilhadeiras e maquinário pesado)
-Cobertura com telhas tipo sanduíche (isolamento térmico com EPS)
-Porta de ferro com 4 metros de altura
-Sistema estrutural pórtico atirantado
-Vedação em alvenaria convencional
-Sistema elétrico trifásico com entrada de 50A
-Dois portões eletrônicos para acesso
Mezanino (30 m²):
-Atualmente utilizado como escritório
-Acesso por escada metálica com 1,20m de largura (aprovada pelo Corpo de Bombeiros)
Áreas de Apoio:
-Copa/cozinha
-Banheiro
-Depósito com dois banheiros (feminino e masculino)
-Amplo vestiário
-Depósito de 5x6m com dois reservatórios de 1.000L
Subsolo (360 m² aprox.):
-Barracão com 30m x 12m e pé-direito de 4m
-Piso em concreto usinado
-Porta de ferro com 3,40 x 3,00m
-Banheiro, vestiário com dois chuveiros e banheiros masculino e feminino
Infraestrutura Complementar:
-Sistema de esgoto com fossa séptica, filtro anaeróbico e sumidouro
-Estacionamento para pelo menos 10 veículos na parte frontal
Oportunidade de Investimento:
Em uma das regiões industriais mais consolidadas de Curitiba, esse barracão com 720 m² de construção, edificado sobre um terreno de quase 2.900 m², localizado na Cidade Industrial, com zoneamento ZUC.1 ou seja, grande versatilidade de uso, conta com piso industrial usinado, estrutura para maquinário pesado, sistema trifásico e um subsolo totalmente aproveitável, com vestiários, banheiros e acesso independente. É um imóvel com estrutura pensada para uso intenso e de longa duração.
O imóvel já está locado, gerando uma renda mensal de R$ 9.000, com possibilidade de revisão para até R$ 13.000. Isso significa que você adquire um ativo pronto, com rendimento imediato e excelente potencial de valorização, considerando o tamanho do terreno e a infraestrutura da construção - ótimo para compor uma carteira patrimonial sólida e rentável.