Área Rural com 2,06 alqueires (aprox. 5 hectares) Potencial Comercial Pesqueiro, Restaurante e Lazer 2,06 Alqueires Próx. ao LEB e Centro de Bauru, apenas 7 km do Centro de Bauru
✔️ Apenas 1 km da Rodovia Bauru-Arealva
✔️ Próximo ao LEB - Loteamento Empresarial Bauru, na Marginal da Rodovia Cezário José de Castilho (Km 349 - Bauru/SP, CEP 17160-000)
✔️ Apenas 7 km do Centro de Bauru
✔️ Fácil acesso e ótimo fluxo para clientes e visitantes
🏡 Casa Sede:
✔️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
✔️ Sala ampla
✔️ Cozinha
✔️ Garagem coberta para até 4 carros
✅ Estrutura pronta para morar, empreender ou investir:
4 Tanques de Peixes (2 atualmente ativos) Excelente para criação ou abertura imediata de pesqueiro comercial
✅ Estrutura para Restaurante, com 2 apartamentos anexos Ideal para hospedagem, pousada ou locação
✅ Piscina e Campo de Futebol Society Lazer completo
✅ Casa Sede com 3 Dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, garagem coberta para até 4 veículos
✅ Barracão amplo Perfeito para armazenamento, oficinas ou projetos comerciais
✅ Nascente e Queda dÁgua Um diferencial natural e exclusivo!, Diferencial natural valorizado
✅ Área de pastagem, com histórico de criação de gado, entre os tanques e a sede.
✅ Infraestrutura Completa:
✔️ Acesso independente
✔️ Ideal para morar, empreender ou investir no setor de turismo rural!
✅ Ideal para:
✔️ Morar com conforto e privacidade, mas perto da cidade
✔️ Investidores interessados em turismo rural, pesqueiros, restaurantes temáticos ou eventos
✔️ Quem busca uma chácara de lazer com estrutura completa
✔️ Pequenos produtores, criadores ou quem deseja um imóvel com potencial de renda
✔️ Empresas que buscam área rural com fácil acesso à cidade e ao LEB (Loteamento Empresarial Bauru)
✅ Destaques da Localização:
✔️ Próximo ao LEB - Polo de desenvolvimento empresarial
✔️ Acesso fácil à Rodovia Cezário José de Castilho (SP-321)
✔️ Região em expansão e valorização
✔️ Apenas 1 km da Rodovia Bauru-Arealva
✔️ Apenas 7 km do Centro de Bauru
✔️ Fácil acesso e ótimo fluxo para clientes e visitantes