PRÉDIO COMERCIAL NO GAMA ÁREA ESPECIAL | SETOR CENTRAL LADO LESTE
Localização estratégica, próximo ao Atacadão Dia a Dia, Gama Shopping, Smart Fit, McDonalds e ampla rede comercial e institucional.
DADOS DO IMÓVEL:
Terreno: 2.000m²
Área construída: 2.300m²
Duas entradas terreno vazado
Observação: Imóvel conta com estrutura para mais 2 pavimentos podendo chegar a área construída de 4.600m2 .
INFRAESTRUTURA PRONTA PARA EDUCAÇÃO OU ADAPTAÇÃO PARA OUTROS SEGMENTOS:
2 pavimentos com estrutura educacional
26 salas de aula
2 laboratórios
4 banheiros coletivos (6 bacias cada)
2 banheiros PNE
4 salas de coordenação
6 salas administrativas
Quadra de esportes
Instituições que já operaram no local:
Colégio Brasília
Faculdade JK
Alub Cursos
ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO IDEAL PARA GRANDES INCORPORADORAS
Coeficiente de aproveitamento: Básico 4,2 | Máximo 5,6
Taxa de ocupação: 70%
Taxa de permeabilidade: 20%
Altura máxima: 54m
Afastamentos: 10m (vãos com abertura) | 5m (permanência transitória) | 3,5m (sem abertura)
Subsolo tipo 2 Respeita os parâmetros do lote, exceto taxa de ocupação e afastamentos mínimos
Aceita financiamento | Aceito Imóveis | Estudamos permuta | Construtores e Incorporadores Negociamos | Oportunidade única para investidores !
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Paulo César - Creci 6905
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