Prédio exclusivo para locação na Av. Raja Gabáglia | Estoril - Belo Horizonte | 1.390m²

Localizado em um dos corredores empresariais mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte, este prédio comercial, situado na Avenida Raja Gabáglia, no bairro Estoril, oferece uma estrutura completa e versátil, ideal para empresas, clínicas, consultórios, laboratórios ou instituições de ensino que buscam um espaço amplo, funcional e com excelente localização.

Com área construída de 1.390m², o imóvel é distribuído em três pavimentos bem definidos. No primeiro andar, há um espaço destinado à recepção, três salas com boa iluminação e ventilação natural, além de dois banheiros. O segundo pavimento conta com duas amplas salas e quatro banheiros, o que proporciona flexibilidade para a criação de diferentes setores operacionais ou ambientes de atendimento. Já no terceiro andar, encontra-se uma segunda área de recepção, sete salas bem distribuídas, três banheiros e uma cozinha, compondo um pavimento completo que atende às necessidades administrativas, técnicas e de convivência de uma operação consolidada.

Na parte posterior do imóvel, há uma área coberta que inclui um mezanino com três salas adicionais e banheiros, além de um espaço gourmet equipado com churrasqueira, ideal para momentos de integração entre equipes ou eventos corporativos. Há um espaço para uma garagem com capacidade para até vinte veículos, um diferencial relevante em uma região com grande fluxo comercial.

A fachada envidraçada confere ao prédio um aspecto contemporâneo e corporativo, contribuindo para a valorização da identidade visual do seu negócio. O entorno é caracterizado por uma diversidade de comércios, serviços e estabelecimentos de saúde, o que amplia ainda mais o potencial estratégico do imóvel.

Localizado no bairro Estoril, região em constante valorização e desenvolvimento, o imóvel está situado na Av. Raja Gabáglia, uma das mais importantes e movimentadas de Belo Horizonte. A região oferece uma infraestrutura completa de serviços, bancos, hospitais, academias, escolas e centros comerciais. Vizinho ao Buritis e com fácil acesso ao Belvedere, à região Centro-Sul e ao Anel Rodoviário, o Estoril atrai cada vez mais empresas de médio e grande porte que buscam uma localização estratégica aliada à mobilidade urbana e qualidade de vida.

Importante destacar que o prédio será locado integralmente a um único inquilino, o que permite maior autonomia na personalização e uso dos espaços de acordo com as demandas específicas do seu negócio.
Ideal para empresas que buscam aliar estrutura, localização e visibilidade em um único endereço, esta é uma oportunidade singular.

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