Se você é empreendedor ou investidor e busca um imóvel versátil, que oferece conforto, praticidade e renda garantida, esta é a sua chance! Localizado em um bairro tradicional e bem estruturado de Sertãozinho, este imóvel é perfeito tanto para moradia quanto para negócios, pois conta com um salão comercial anexo já alugado, garantindo uma fonte de renda extra desde o primeiro dia.

📐 Características do Imóvel:
✅ Área do Terreno: 414,00 m²
✅ Área Construída: 315,63 m²
✅ Face sombra: Maior conforto térmico ao longo do dia.

🏢 Destaque Especial: Salão Comercial
✔️ Área de 104,14 m²
✔️ Já alugado Geração de renda imediata para o proprietário.
✔️ Entrada independente, separando o espaço comercial da residência.

🏠 Residência Principal Espaço, Funcionalidade e Conforto!
✔️ 3 dormitórios amplos
✔️ 2 banheiros bem distribuídos
✔️ Sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando um ambiente amplo e aconchegante.
✔️ Cozinha americana Design moderno que otimiza o espaço e favorece a interação social.
✔️ Garagem espaçosa para até 5 veículos, ideal para famílias grandes ou para receber visitas com comodidade.

🏡 Edícula Independente Versatilidade para Moradia ou Renda Extra!
Com uma entrada privativa, a edícula oferece mais um espaço funcional que pode ser utilizado para moradia, escritório, locação ou área de lazer.
✔️ 1 quarto aconchegante
✔️ Sala de estar
✔️ Banheiro completo
✔️ Cozinha aberta, proporcionando maior aproveitamento do ambiente.
✔️ Quintal privativo, ideal para lazer, pets ou até mesmo cultivo de um pequeno jardim.

📍 Vantagens da Localização:
✔️ Infraestrutura completa Próximo a supermercados, farmácias, Caixa Econômica Federal, postos de combustível e diversos comércios locais.
✔️ Mobilidade e acesso facilitado Região bem conectada, com fácil deslocamento para diferentes pontos da cidade.
✔️ Potencial de valorização Imóveis em áreas consolidadas e com infraestrutura desenvolvida tendem a se valorizar continuamente.

Um investimento estratégico e inteligente! Seja para morar com mais espaço e conforto, para garantir uma renda passiva com aluguéis ou para expandir seu negócio em uma localização estratégica, este imóvel é uma excelente escolha!

Agende uma visita e venha conhecer esse espaço cheio de possibilidades!

Gestão Exclusiva - RE/MAX Prestige
Ieso Palmiere - Gestor Imobiliário
CRECISP 95.832 -F
(16) 99137 - 6076

Thais K. Martins - Gestora Imobiliária
CRECISP 293.543 - F
(16) 99260-7862
"SEU PATRIMÔNIO EM BOAS MÃOS"