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  1. House
  2. In vendita
  3. Cristal
Ricardo Silva R$ 655.000 / 119.390,46 USD

Residenziale - Casa - Porto Alegre , Rio Grande do Sul - BR – 4 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Ricardo Silva

RE/MAX CASA SUL

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655000.0000 BRL
610191043-20 Casa RE/MAX 610191043-20 610191043-20 https://remax-global.test3.gryphtech.com/it/listino/brasile/casa/in-vendita/porto-alegre/507-rua-xavier-da-cunha/610191043-20 1994

Residenziale - Casa - Porto Alegre , Rio Grande do Sul - BR

Sobrado de 3 dormitórios, escritório, pomar, churrasqueira e piscina no bairro Cristal.

R$ 655.000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/it/listino/brasile/casa/in-vendita/porto-alegre/507-rua-xavier-da-cunha/610191043-20 InStock
119.390,46 USD
 
Rua Xavier da Cunha , 507 - Cristal , Porto Alegre , Rio Grande do Sul , 90830430
Great Value
Totale Locali:
9
N. Camere da Letto:
4
Numero Bagni
3
MQ Totali
219
Superficie (~m²):
10x30
Superficie lotto Mq
300
Superficie totale (m²)
206
Anno/mese di costruzione
1994/11
Toilet:
1
Vedere proprietà su RE/MAX Brasile
Sabe aquele lugar que, logo ao entrar, faz o coração bater mais forte? Foi exatamente isso que senti quando conheci esse sobrado. Cada detalhe dele parece ter sido pensado para proporcionar bem-estar, conforto e uma conexão verdadeira com o lar.

Com 206m² de área construída, essa casa tem espaço de sobra para viver momentos incríveis. São quatro dormitórios, sendo uma suíte espaçosa, com aquela privacidade gostosa que todo mundo deseja no dia a dia. Além disso, há uma sala íntima no andar superior perfeita para curtir um bom filme, ler um livro ou simplesmente relaxar depois de um dia cheio.

A sala de estar, logo na entrada, é aconchegante e iluminada. Já me imaginei recebendo amigos ali, com risadas soltas e conversas que atravessam a noite. No térreo, há um dormitório versátil, ideal para ser transformado em escritório, ateliê, sala de música... enfim, um espaço que se adapta às suas necessidades e inspira criatividade.

A cozinha com copa é ampla e integrada, o tipo de ambiente que convida a reunir a família ao redor da mesa. A lavanderia, prática e funcional, garante organização no dia a dia. E falando em praticidade, o pátio conta com excelente drenagem um detalhe técnico que faz toda a diferença e mostra o cuidado com a estrutura do imóvel.

Na área externa, a alma da casa se revela: a churrasqueira coberta é o cenário perfeito para os almoços de domingo, e a piscina é um verdadeiro convite para o lazer nos dias quentes. A vista, um belo pomar dá um charme especial ao quintal: mamoeiro, bergamoteira, romãzeira e até um cafeeiro embelezam o espaço com cores, aromas e sabores. Dá pra colher um café fresquinho e saborear ali mesmo, ao ar livre.

A garagem comporta um carro, com segurança e conforto. E o melhor: tudo isso em um sobrado que não é apenas uma casa, mas um lar pronto para novas histórias.

Se você procura um lugar para viver com afeto, tranquilidade e beleza, te convido a sentir a energia desse imóvel pessoalmente. Ele está te esperando e talvez seja exatamente o que você vinha buscando.
Informazioni quartiere e località

O bairro Cristal, na zona sul de Porto Alegre, é um convite diário ao bemestar, mesclando tranquilidade, comodidade e charme à beira do Guaíba.

🌳 Infraestrutura e Conveniências
Com ruas arborizadas e predominância residencial, o Cristal oferece um cotidiano prático: supermercados, farmácias, bancos, padarias, escolas (inclusive colégio Leonardo da Vinci) e clínicas estão a poucos passos. A proximidade ao BarraShopping Sul um dos maiores da cidade, com lojas, cinemas e restaurantes faz do bairro um polo de lazer e compras.

E para quem busca saúde, tem acesso ao Hospital Moinhos de Vento Zona Sul, além de consultórios e academias ao redor.

🚇 Mobilidade e Acessos
Localizado estrategicamente entre avenidas Icaraí e Campos Velho, o bairro é passagem obrigatória para quem vai à Zona Sul, e possui várias linhas de ônibus ligando ao centro e demais regiões.

Além disso, a orla revitalizada oferece ciclovias e belas vistas ao longo do Guaíba.

🏛️ Cultura e Lazer
No Cristal estão o imponente Hipódromo do Jockey Club palco de corridas e eventos e a Fundação Iberê Camargo, com sua arquitetura assinada por Álvaro Siza e programação de exposições.

A orla, já revitalizada em trechos, recebe moradores para caminhadas, piqueniques e contemplação do pôrdosol .

👨👩👧 Bemestar para todos os perfis
Para famílias, há praças tranquilas e escolas de padrão elevado. Profissionais encontram facilidades como coworkings, clínicas e serviços de apoio. E estudantes contam com corte fácil a transportes e opções de alimentação.

Morar no Cristal é estar rodeado de facilidades do café da manhã no shopping à tarde com vista pro Guaíba, das compras do cotidiano aos passeios artísticos e culturais. É um bairro que une o conforto urbano com a leveza da natureza, em perfeita harmonia com a sua rotina. No Cristal, cada dia se torna singular e encantador.

Features

Mezzi pubblici vicini
Back Porch
Balcone
Barbecue Pit
Garage
Piscina
Stucco
Esterno Riadattato
Angolo cottura
Attico
Maid Quarter
Accessibile Persone Diversamente Abili
Sud
Facilmente raggiungibile in auto
Mezzi pubblici vicini
Residenziale
Vicinanze Fermata Autobus
Vicinanze Negozi
Vicinanze Ospedale
Vicinanze Parco
Vicinanze Parco Giochi
Vicinanze Scuole
Vista panoramica città
Collettore - Solare
Elettricità
Moderna
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
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Ricardo Silva

RE/MAX CASA SUL

+55 666-666-6666 0 - 99999999 USD Região Sul RE/MAX RE/MAX CASA SUL Porto Alegre Avenida Wenceslau Escobar - 3217
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+55 (51) 98408-3232
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RE/MAX CASA SUL

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