Este imóvel único, com frente para a movimentada Rua Alexandre Magno e fundos para a Rua Nikita Khruschev, oferece uma oportunidade excepcional para investidores e empresas que buscam versatilidade e alto potencial de retorno. Com um total de 600m² de terreno (aproximadamente 12,33m de frente por 48,66m de profundidade), com poço artesiano, o imóvel se destaca pela sua dupla exposição e localização estratégica no bairro Parque Dez, em Manaus.
Destaques:
Visibilidade e Acesso: A localização privilegiada na Rua Alexandre Magno garante alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. A Rua Nikita Khruschev oferece uma segunda fachada, ampliando as possibilidades de exposição da marca.
Infraestrutura Completa: O bairro Parque Dez oferece infraestrutura completa, com serviços essenciais como transporte público, estacionamentos, restaurantes e comércio variado.
Versatilidade: O imóvel possibilita diversas configurações de uso, seja comercial, residencial ou misto. A área construída de 282m² no imóvel da frente oferece espaço para diferentes tipos de negócios, enquanto o terreno nos fundos oferece potencial para expansão ou novas construções.
Potencial de Valorização: Imóveis em áreas comerciais consolidadas tendem a se valorizar ao longo do tempo, representando um investimento seguro e com potencial de retorno financeiro.
Espaço para Exposição da Marca: A dupla exposição do imóvel oferece amplas possibilidades para a exposição da marca, atraindo clientes e fortalecendo a presença do negócio na região.
Estacionamento: A localização e o espaço disponível permitem a criação de áreas de estacionamento, um diferencial importante para clientes e funcionários.
Retorno do Investimento: A combinação de localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.
* Área construída: 282 m²
* Terreno: 600 m² (dois terrenos)
* Dormitórios: 3 suítes, incluindo uma máster
* Ambientes: sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço
* Banheiros: 1 social + 3 das suítes
* Poço Artesiano
* Garagem: 4 vagas
Valores:
* Valor total: R$ 1.140.000,00 OU
* Imóvel Rua Alexandre Magno: R$ 850.000,00
* Imóvel Rua Nikita Khruschev: R$ 390.000,00
* Imóvel documentado
* Permuta: analisa apartamento de 2 quartos em bairros como Parque Dez, Adrianópolis, Flores, Aleixo e adjacentes
* Disponibilidade: imóvel desocupado e pronto para uso.
Ideal para:
Empresas que buscam um ponto comercial estratégico com alta visibilidade.
Investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro.
Empreendedores que desejam um espaço versátil para diferentes tipos de negócios.
Investidores que buscam imóveis para locação.