Este incrível flat em Belo Horizonte, Minas Gerais, está localizado no tranquilo e valorizado bairro Itapoã. Charmoso e bem conservado, o imóvel está disponível para venda a um preço atrativo, oferecendo excelente custo-benefício. Com 64 m² de área útil, o apartamento foi projetado com atenção aos detalhes, garantindo um ambiente acolhedor.
Descrição do Imóvel:
Quarto: O quarto é espaçoso e aconchegante, proporcionando um ambiente sereno e ideal para o descanso. O espaço é versátil, adequado para acomodar uma cama de casal, móveis planejados e outros itens que aproveitam ao máximo o ambiente.
Sala: A sala é bem iluminada, com vista aberta que amplifica a sensação de espaço e proporciona luminosidade o dia inteiro. O local é ideal para uma sala de estar confortável ou até mesmo um pequeno escritório. A varanda adjacente à sala se integra perfeitamente ao ambiente, criando um espaço ao ar livre para relaxamento.
Varanda: A varanda é um dos grandes atrativos deste flat. Com acesso direto pela sala, oferece um espaço agradável para um café da manhã ou para relaxar ao ar livre. A vista é ampla e contribui para uma sensação de bem-estar, com a possibilidade de colocar plantas ou cadeiras para desfrutar do clima de Belo Horizonte.
Banheiro: O banheiro é moderno, com acabamento de qualidade e um excelente aproveitamento de espaço. Equipado com box de vidro, pia com gabinete e espelho, o ambiente é funcional e prático, ideal para o uso diário.
Cozinha: A cozinha é compacta, porém bem planejada, com armários embutidos, bancada em granito e um design que facilita o dia a dia, tornando o espaço eficiente para preparar refeições com praticidade.
Características Adicionais:
Andar e Acessibilidade: Localizado no 3º andar, o apartamento conta com fácil acesso através de elevador. O imóvel é totalmente acessível para cadeirantes, garantindo conforto e praticidade para todos os moradores.
Vaga de Garagem: A propriedade conta com uma vaga de garagem coberta, que oferece comodidade e segurança para seu veículo.
Localização e Facilidades:
A localização é um dos grandes diferenciais deste flat, situado no bairro Itapoã, uma região tranquila de Belo Horizonte com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida José Cândido da Silveira e a Avenida Pedro II, além de estar a poucos minutos da BR-381.
Transporte Público: O imóvel está bem servido por transporte público, com pontos de ônibus próximos e a Estação de Metrô Santa Efigênia, que está a poucos minutos de distância.
Hospitais: Hospital das Clínicas de Belo Horizonte (HCBH) e o Hospital da Unimed BH.
Educação: Faculdade UNIFENAS, o Colégio Santa Doroteia e outras escolas e creches na região.
Comércio: Supermercado BH, farmácias, padarias, lojas e o Shopping Estação BH estão a poucos minutos de distância, proporcionando praticidade para o seu dia a dia.
Este flat é uma excelente escolha para quem busca um imóvel confortável, bem localizado e com infraestrutura completa em Belo Horizonte.
Informazioni quartiere e località
O bairro Itapoã, em Belo Horizonte, é uma área que combina tranquilidade e praticidade, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida. Com uma infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade, o bairro oferece uma atmosfera residencial, mas com toda a conveniência de estar próximo a centros comerciais, serviços essenciais e opções de lazer.
Localização do Flat - Rua São Miguel, 450O flat está situado na Rua São Miguel, 450, uma das ruas mais conhecidas do bairro Itapoã. Esta localização é privilegiada, pois proporciona aos moradores acesso fácil a diversos pontos importantes de Belo Horizonte, tanto de transporte quanto de serviços.
Acessibilidade e Vias Principais:
Avenida José Cândido da Silveira: A aproximadamente 5 minutos de distância, esta avenida conecta o bairro a outros pontos da cidade, facilitando o acesso para quem precisa se deslocar para o centro de Belo Horizonte ou para regiões mais afastadas.Avenida Pedro II: A apenas 10 minutos, essa via é uma das principais artérias de Belo Horizonte, oferecendo fácil acesso a várias partes da cidade, além de ser um ponto de convergência de linhas de ônibus.BR-381: A cerca de 15 minutos, a BR-381 é uma importante rodovia federal que liga Belo Horizonte ao interior do estado e a outras grandes cidades, garantindo fácil acesso para quem precisa se deslocar para fora da capital.Além dessas vias principais, a Rua São Miguel oferece acesso rápido a várias outras ruas do bairro, permitindo que os moradores se desloquem facilmente para áreas comerciais e residenciais, com um trânsito geralmente mais tranquilo e sem grandes congestionamentos.
Infraestrutura do Bairro Itapoã:O bairro Itapoã é conhecido por sua atmosfera tranquila e suas ruas arborizadas, tornando-se uma excelente opção para quem busca um lugar mais sossegado para viver, mas sem abrir mão de comodidades e serviços essenciais ao redor.
Educação:
Faculdade UNIFENAS: A UNIFENAS - Universidade José do Rosário Vellano, uma das principais faculdades da região, está localizada a poucos minutos do imóvel, oferecendo uma ampla gama de cursos de graduação e pós-graduação. Esta proximidade torna o imóvel ideal para estudantes ou profissionais que buscam praticidade no dia a dia.Colégio Santa Doroteia: Também nas proximidades, o Colégio Santa Doroteia é uma opção educacional de qualidade para famílias com crianças ou adolescentes.Saúde:
Hospital das Clínicas de Belo Horizonte (HCBH): Localizado a cerca de 15 minutos, o HCBH é um dos maiores e mais renomados hospitais da cidade, com uma vasta gama de especialidades médicas, pronto-socorro 24h e atendimento de excelência.Hospital da Unimed BH: A cerca de 10 minutos, esse hospital é referência no atendimento médico e também oferece serviços de emergência e internação de qualidade.Comércio e Lazer:
O bairro Itapoã e arredores oferecem uma excelente infraestrutura comercial. Supermercados, farmácias, padarias e lojas diversas estão a poucos minutos do flat, tornando o dia a dia mais prático.
Supermercado BH: Localizado nas proximidades, oferece uma ampla variedade de produtos de qualidade, atendendo às necessidades cotidianas de compras.Shopping Estação BH: A apenas 15 minutos de distância, o Shopping Estação BH é um centro comercial completo, com lojas de roupas, eletrônicos, alimentação e entretenimento. O shopping também conta com cinemas, opções de lazer e diversos restaurantes, oferecendo comodidade para os momentos de compras e diversão.Praça dos Três Poderes: Um espaço de lazer e convivência popular na região, onde os moradores podem relaxar, caminhar ou simplesmente apreciar a paisagem.Transporte Público:
O flat está muito bem servido de opções de transporte público, com pontos de ônibus espalhados pela região, garantindo fácil acesso ao restante da cidade. Além disso, a Estação de Metrô Santa Efigênia, que fica a poucos minutos de distância, conecta o bairro ao sistema metroviário de Belo Horizonte, proporcionando agilidade no deslocamento para o centro ou outras regiões da cidade.
Religião:
O bairro também conta com diversas opções de centros religiosos, como a Igreja São José, que está a poucos minutos do imóvel, proporcionando uma opção conveniente para aqueles que desejam participar de atividades religiosas.
A Rua São Miguel, 450, no bairro Itapoã, oferece uma localização estratégica e privilegiada para quem busca um equilíbrio entre sossego e praticidade. Com fácil acesso a importantes vias de Belo Horizonte, além de proximidade a escolas, hospitais, supermercados e centros comerciais, o flat proporciona uma excelente qualidade de vida, ideal para quem deseja morar em uma área tranquila, mas com todos os serviços e comodidades ao alcance.