OPORTUNIDAD!!

Oficina 318 m2 ubicada en UN PISO 3 de la prestigiosa Torre World Trade Center IV, parte integral del Complejo de usos mixtos Madero Harbour. SEGURIDAD 24 HS.CONTROL DE ACCESOS Y CCTV (CIRCUITO CERRADO DE TV). 2 COCHERAS FIJAS OPTATIVAS (C/U U$S 50.000.-). DISPONEMOS DE 2 OFICINAS MÁS DE 280 Y 419 M2 EN EL MISMO EDIFICIO que se venden EN BLOCK pudiendo unir el PISO 2, 3 Y 4 logrando 1000 M2 de superficie.

CARACTERÍSTICAS:
Se vende con RENTA hasta el 31/5/2026. Valor Mensual del Alquiler USD 5000 + IVA (expensas y servicios a cargo del inquilino). Excelente oportunidad de Inversion!
Equipadas con excelentes terminaciones y muy buen gusto. Office. 2 Baños.

EDIFICIO:
Importante lobby de recepción.
Batería de tres ascensores principales y uno de servicio
Edificio de plantas libres.
Curtain Wall de aluminio con sistema DVH (doble vidriado hermético) y lámina de protección solar.
Seguridad 24hs, control de accesos y CCTV (Circuito cerrado de TV)
3 niveles de subsuelos con cocheras privadas y públicas.

DETALLES DE SUSTENTABILIDAD EN DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN:
Recuperación de agua de condensado de aire acondicionado y de lluvia para riego y limpieza
Piel de vidrio con doble vidriado hermético (DVH) con control solar
Hall de entrada acondicionado con energía geotérmica Sacar
Climatización de pileta con energía solar
Bicicleteros y vestuarios
Estacionamiento preferencial para vehículos de menor consumo
Lámparas de bajo consumo en espacios comunes con sensores de presencia
Separación de residuos
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán del acta de posesión

Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmación con planos.
Contenido con fines de información comercial., con datos son provistos por los propietarios y en ningún caso no son de carácter vinculante.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes
Fotos de carácter no contractual.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Gisela Sarquis - MLS ID # 181398-729



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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