Terreno à Venda | Avenida Araucária Bairro Roselândia | Passo Fundo RS
Visão estratégica, localização premium e alto potencial de valorização.

Este terreno exclusivo, com 960,48m² de área total, é uma excelente oportunidade para quem busca investir com inteligência em uma das regiões que mais crescem em Passo Fundo. Com 18,40m de frente para a Avenida Araucária, o imóvel possui ampla visibilidade em via principal, em frente ao Parque de Rodeios referência em eventos culturais e tradicionalistas da cidade.

Dimensões:

Frente (Oeste): 18,40m

Lado Norte: 51,80m

Lado Sul: 52,60m

Diferenciais de Localização:

Avenida movimentada e estratégica no bairro Roselândia

Frente ao Parque de Rodeios, palco do Rodeio Internacional de Passo Fundo

Região com lençóis de águas termais, valorizada por seu apelo turístico e tradicionalista

Potencial construtivo:
Ideal para pousadas, estabelecimentos comerciais, centros de lazer, turismo rural ou até clínicas especializadas. O terreno é plano e conta com excelente testada frontal, favorecendo acessibilidade e implantação de fachadas impactantes.

Zoneamento ZR3

Área destinada à construção de residências com média densidade. Permite casas, sobrados, geminados e edifícios de até 3 ou 4 pavimentos, com maior aproveitamento do terreno em relação a zonas mais restritivas. Ideal para investidores e incorporadores.

Por que investir agora?
O bairro Roselândia está em fase de expansão urbana e turística. Com esse terreno, você antecipa a valorização, aproveita o preço competitivo e garante presença em um eixo de crescimento. Um ativo ideal para investidores visionários e empreendedores de alto nível.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita:
Rafael da Costa Webber
CRECI 82569-F | RE/MAX VILLA (CRECI 25710-J)
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