Descubra o terreno perfeito para realizar o seu sonho de morar em uma região privilegiada de Minas Gerais! Localizado no coração de Ipanema, no bairro Nicolato, este terreno incrível reúne tudo o que você busca para construir uma casa dos sonhos ou comércio de seus sonhos. Com área total de 338,91 metros quadrados de frente para a principal Avenida da cidade, a Avenida Sete de Setembro, oferece espaço de sobra para uma residência única e aconchegante ou para a construção de um prédio, ponto comercial para a sua empresa ou construção para aluguel.

Apesar de ser um terreno, já conta com uma edificação funcional nos fundos do imóvel, composta por 1 dormitório e 1 banheiro. A estrutura está em ótimas condições, pronta para abrigar seu lar ou servir como base para novos projetos.

Localizado na Avenida Sete de Setembro, saída para Caratinga, esta propriedade está em uma região estratégica com fácil acesso às principais rodovias, além de estar próximo a escolas, lojas e transporte público, garantindo praticidade e comodidade para o dia a dia. A propriedade também apresenta vistas externas e uma vista privilegiada, está em um dos bairros mais valorizados da cidade, lote de esquina, com grande aptidão para a área comercial, a região contempla vários comércios, rodoviária da cidade, Prefeitura.

As características adicionais incluem garagem, estacionamento, tudo isso em uma área residencial e comercial, perfeita tanto para moradia quanto para investimento.

Não perca a oportunidade de investir em uma área com potencial incrível, em larga expansão e valorização!

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