**Ótima Oportunidade em Curitiba: Terreno à Venda no Xaxim**

Descubra o terreno perfeito em uma localização privilegiada no bairro Xaxim, Curitiba. Com 605 metros quadrados, este terreno oferece um ótimo preço para quem busca investir ou construir seu imóvel dos sonhos. Atualmente ocupado pelo proprietário, este espaço se destaca em uma área semi-residencial, ideal para aposentadoria ou investimento.

Possui características marcantes como jardim, quintal espaçoso e garagem com espaço para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas. Situado em uma rua tranquila, o terreno proporciona uma vista exterior encantadora e está próximo a rodovias, escolas, transporte público e pontos de ônibus, garantindo facilidade de acesso e conveniência.

Este terreno já conta com registro de gás individual e é parte de uma charmosa casa de vila, construída em junho de 1980. Os materiais usados, como tijolos, asseguram a qualidade e durabilidade do local. Sendo o primeiro proprietário, a propriedade não possui mobília, permitindo que você customize conforme suas necessidades e desejos.

Não perca esta chance única de adquirir um terreno residencial no coração da Região Sul do Brasil. Entre em contato hoje mesmo e venha conhecer esta oportunidade no endereço Rua João Nicoletti Daros, próximo ao Shopping Boulevard Xaxim.

Importante ressaltar que o Terreno está em um Zoneamento Zona de Transição da Linha Verde com diversos incentivos para construção. Há uma casa mista ( alvenaria/madeira) no terreno mas devido ao seu estado de conservação não está sendo considerado na avaaliação.