Grande Oportunidade de Investimento em Araraquara Terreno Amplo com Projeto Urbano Aprovado e Localização Privilegiada
Se você busca um terreno versátil, com localização estratégica e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. À venda está um magnífico terreno com 1.202,45 m², localizado na Rua Professor Victor Lacorte, no tradicional e valorizado bairro Vila Santana, em Araraquara.
Este imóvel se destaca por sua ampla metragem, topografia favorável e vocação mista, sendo excelente tanto para uso residencial quanto comercial. Com zoneamento de uso de solo comercial de bairro, o espaço comporta desde a construção de uma residência de alto padrão até empreendimentos como barracões, galpões, centros de distribuição, comércio local ou até um pequeno complexo de serviços e lojas.
Um dos grandes diferenciais é que o terreno já possui projeto aprovado pela prefeitura para a continuação da rua, o que garante maior integração urbana e valorização imediata da área. Isso não apenas facilita o processo de construção e licenciamento, como também abre possibilidades para parcelamentos ou projetos de maior escala, atendendo investidores que buscam retorno com segurança e estrutura urbana definida.
Outro ponto de destaque é a sua localização. Situado em uma área de fácil acesso, o terreno está próximo ao shopping, comércios, escolas, transporte público e vias importantes de ligação com outras regiões da cidade. A proximidade com a rodovia também o torna atraente para negócios logísticos ou de atendimento ao público regional.
A região de Vila Santana vem passando por um processo contínuo de valorização, impulsionado por novos empreendimentos residenciais e comerciais, infraestrutura urbana em expansão e uma demanda crescente por imóveis bem localizados. O bairro une a tranquilidade e charme do interior com a conveniência urbana, sendo ideal para famílias que desejam qualidade de vida ou empresários que procuram um ponto estratégico.
Além disso, o terreno oferece uma vista aberta e envolvente, com excelente iluminação natural e ventilação, favorecendo projetos arquitetônicos modernos e sustentáveis.
Resumo dos principais atrativos:
1.202,45 m² de área total
Projeto de continuação da rua já aprovado pela prefeitura
Zoneamento para uso comercial de bairro
Ideal para construção de barracão, galpão, empreendimento ou residência
Localização privilegiada: próximo ao shopping, rodovia e transporte público
Bairro tradicional em plena valorização
Excelente investimento de médio e longo prazo
Não perca esta oportunidade única de garantir um imóvel com grande potencial em uma das regiões que mais crescem em Araraquara. Seja para construir, investir ou empreender, este terreno reúne todas as características que você procura.