Imóvel Industrial à Venda no Distrito Industrial do Maracanã MA

Se você busca um imóvel industrial com infraestrutura completa, localização estratégica e grande potencial de expansão, esta é uma excelente oportunidade! Situado na Rua 12, Quadra P, Lote 3, no Distrito Industrial do Maracanã MA, este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para operar com eficiência e segurança. Com uma área total de 18.804,11m², o espaço conta com galpões, áreas de produção, escritório, infraestrutura hídrica e elétrica robusta, além de uma área ampla e bem planejada para diversas finalidades industriais.

Destaques do imóvel:
✅ Acesso facilitado Localizado em uma rua pavimentada, garantindo logística eficiente para entrada e saída de veículos de grande porte. A mobilidade é um ponto-chave para operações industriais, e este imóvel proporciona acesso rápido às principais vias da região.

✅ Galpão principal de 20x55m Espaço amplo e bem estruturado, ideal para armazenamento, produção e atividades logísticas. Sua metragem generosa permite flexibilidade para diferentes tipos de negócios.

✅ Galpão escritório Localizado ao lado do galpão principal, é um diferencial importante para gestão administrativa próxima às operações diárias.

✅ Área de produção coberta e descoberta O espaço de produção está dividido entre uma área coberta e outra descoberta, esta última equipada com formas da Menegoti, o que possibilita amplo aproveitamento da área externa para fabricação e armazenamento.

✅ Casa para escritório com banheiros Uma estrutura dedicada para a administração da empresa, garantindo conforto e funcionalidade para a equipe de gestão.

✅ Infraestrutura hídrica robusta O imóvel conta com dois poços artesianos (um de 130 metros de profundidade e outro de 40 metros), ambos com outorga do Estado, assegurando abastecimento contínuo e autossuficiente de água para as operações.

✅ Energia industrial Possui uma subestação de 380/220kVA, garantindo fornecimento estável de energia para equipamentos e maquinários de grande porte.

✅ Três estruturas de caixa dágua Complementando o sistema hídrico, o imóvel dispõe de três caixas dágua para garantir reserva e distribuição eficiente de água.

✅ Área livre terraplanada Amplo espaço pronto para expansão, seja para a construção de novas instalações, estacionamento de veículos pesados ou armazenamento ao ar livre.

✅ Lago com píer de concreto Um diferencial raro em imóveis industriais, proporcionando um toque especial ao ambiente, além de possibilitar aproveitamento para usos específicos.

✅ Vegetação nativa preservada A presença de árvores nativas no terreno contribui para um ambiente mais equilibrado e sustentável.

Investimento e contato
💰 Valor de venda: R$ 20.000.000,00
📍 Localização: Distrito Industrial do Maracanã MA


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