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  1. House
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Silvio Souza R$ 480.000 / 87.492,25 USD

Résidentiel - Maison - Paulínia , São Paulo - BR – 2 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Silvio Souza

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480000.0000 BRL
690511140-21 Maison RE/MAX 690511140-21 690511140-21 https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/maison/vente/paulinia/457-rua-francisco-da-silva-brito-paroquia-sao-judas-tadeu/690511140-21 2004

Résidentiel - Maison - Paulínia , São Paulo - BR

Casa à venda com ponto comercial no bairro São José em Paulínia-SP.

R$ 480.000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/maison/vente/paulinia/457-rua-francisco-da-silva-brito-paroquia-sao-judas-tadeu/690511140-21 InStock
87.492,25 USD
 
Rua Francisco da Silva Brito , 457 - Paróquia São Judas Tadeu - João Aranha , Paulínia , São Paulo , 13145790
Great Value
Date de disponibilité: 24/04/2025
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Nombre salles de bain
2
m²
200
Surface du terrain
10x20
Surface terrain (m²)
200
Surface constructible (m²)
142
Année/Mois de construction
2004/12
Places de parking
3
Etage
RdC
Catégorie du terrain
Terrain constructible, Public Roads, Autre
Destination du terrain
Zone semi-résidentielle
Voir le bien sur le site internet Brésil
Oportunidade Única em Paulínia: Casa + Salão Comercial no Bairro São José!

Se você está em busca de um imóvel que une conforto, praticidade e potencial de renda, acabou de encontrar! Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Paulínia, este imóvel no bairro São José oferece uma combinação perfeita de lar acolhedor com espaço comercial versátil.

O imóvel possui um terreno de 200 m², com área construída de 91 m² referente à residência e mais 40 m² destinados ao salão comercial.

Residência aconchegante e funcional, conta com 2 quartos amplos e bem iluminados. Sala de estar e cozinha integradas, com ótimo aproveitamento do espaço. Banheiro social completo. Lavanderia prática. Área gourmet com churrasqueira e bancada em granito perfeita para momentos com a família e amigos. 3 vagas de garagem. Acesso totalmente independente, garantindo mais privacidade

Salão Comercial: renda extra ou seu próprio negócio! Com 40 m², o salão comercial anexo à casa é ideal para quem busca empreender ou gerar renda com locação. Um espaço multifuncional, pronto para abrigar diversos tipos de atividade comercial.

O imóvel é situado próximo à Paróquia São Judas Tadeu, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte. O bairro São José é conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e excelente qualidade de vida.

Além disso, Paulínia é uma cidade em pleno crescimento, com excelente qualidade de vida e fácil acesso às principais rodovias do estado de São Paulo, como a Anhanguera (SP-330), Bandeirantes (SP-348) e Professor Zeferino Vaz (SP-332). A cidade faz divisa com grandes centros como Campinas, Cosmópolis, Artur Nogueira, Sumaré e Americana, otimizando seu deslocamento e acesso a toda a região. A cidade oferece localização estratégica e alto potencial de valorização imobiliária.

Não Deixe Essa Oportunidade Passar!

Seja para morar, investir ou abrir seu negócio, este imóvel é uma escolha inteligente e completa. Aceita financiamento, facilitando ainda mais a realização do seu sonho

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Description de la Communauté

O Bairro São José em Paulínia: Conveniência e Qualidade de Vida
O Bairro São José é um dos maiores e mais populosos de Paulínia, destacando-se por sua infraestrutura completa e valorização contínua. É um bairro consolidado, que oferece aos seus moradores um clima residencial agradável com a praticidade de uma área bem servida por comércios e serviços.

A Avenida Regina Basseto Bordignon é considerada o coração comercial do São José, reunindo grande parte dos estabelecimentos. Além dela, outras vias importantes como a Avenida Ferrúcio Ferramola, Avenida Pedro Antônio Bordignon e Avenida José Puccinelli também concentram diversas opções. Entre os principais comércios e serviços que você encontra no São José estão:

Supermercados e padarias: Essenciais para o dia a dia.
Farmácias: Para as necessidades de saúde.
Escolas: Oferecendo opções de ensino para diversas idades.
Lojas de diversos segmentos: Vestuário, eletrônicos, utilidades, etc.
Serviços variados: Salões de beleza, academias, clínicas e outros.
Opções de lazer: Praças e áreas verdes contribuem para o bem-estar dos moradores.
A localização do bairro, embora mais próxima da Replan (Refinaria de Paulínia), garante fácil acesso a serviços de transporte e uma malha comercial diversificada, tornando-o uma escolha inteligente para quem busca conveniência e qualidade de vida.

Paulínia: Uma Cidade de Oportunidades no Interior Paulista
Paulínia é uma das cidades mais prósperas do estado de São Paulo, conhecida por seu elevado PIB per capita e sua infraestrutura moderna. Com uma população em crescimento e uma economia diversificada, Paulínia se destaca por ser um polo industrial e tecnológico.

Destaques da Cidade:
Polo Petroquímico: Paulínia abriga a Replan, a maior refinaria da Petrobras e do Brasil, além de diversas outras empresas do setor petroquímico, o que impulsiona fortemente sua economia.
Economia Diversificada: Além do setor petroquímico, a cidade conta com indústrias alimentícias, mecânicas e um crescente setor de serviços. O comércio é bastante ativo, com muitas oportunidades de negócios.
Qualidade de Vida: Paulínia investe em infraestrutura, com ruas largas, arborizadas, parques e áreas de lazer, como o Parque Zeca Malavazzi, que oferece pista de caminhada, lago e quiosques. A cidade também se destaca no ranking de saneamento básico.
Localização Estratégica e Rodovias: A posição geográfica de Paulínia é um de seus maiores trunfos. A cidade está na Região Metropolitana de Campinas (RMC) e possui acesso facilitado às principais rodovias do estado de São Paulo, o que otimiza o deslocamento para outras cidades e regiões. As rodovias de destaque incluem:
Rodovia Anhanguera (SP-330): Fundamental para o acesso a Campinas e à capital, São Paulo.
Rodovia dos Bandeirantes (SP-348): Outra via expressa importante que conecta a cidade a São Paulo e ao interior.
Rodovia Professor Zeferino Vaz (SP-332): Conecta Paulínia a Campinas e a outras cidades da região.
Rodovia Dom Pedro I (SP-065): Liga a região ao Vale do Paraíba.
Rodovia José Lozano Araújo (SP-110): Conecta Paulínia a Sumaré e Hortolândia.
Cidades Vizinhas:
Paulínia faz divisa com importantes municípios da RMC, facilitando ainda mais a mobilidade e o acesso a diferentes serviços e oportunidades:

Campinas: O maior centro urbano da RMC, com ampla oferta de serviços, hospitais, universidades e shoppings.
Cosmópolis: Ao norte de Paulínia.
Artur Nogueira: A leste.
Sumaré: Ao sul.
Americana: A oeste.
Nova Odessa: Ao sudoeste.
Jaguariúna: A leste.
Holambra: Ao nordeste.
Essa conectividade faz de Paulínia um ponto estratégico para morar e investir, combinando o conforto de uma cidade de médio porte com a proximidade de grandes centros urbanos e um dinamismo econômico notável.
Property Tax
R$ 346,13  

Features

Accès handicapé
Près de l'autoroute
Près des transports en commun
Rénové
Fosse à barbecue
Garage
Jardin
Parking résidentiel
Place de parking pour motos
Porte arrière
Sous-sol/cave
Près de l'autoroute
Près des transports en commun
Accès internet ADSL (fibre optique)
Compteur d'eau individuel
Compteur gaz individuel
Electricité
Local Electric
Municipal/Village Water
Réservoir d'eau
Télévision par câble
Buanderie
Chauffage électrique
Cuisine américaine
Cuisine équipée
Fumeurs autorisés
Maid Quarter
Premier propriétaire
Vide
Rénové
Brique
Céramique
Crépis
Ouest
Accès facile en voiture
Habitation
Parc à proximité
Près de bus
Près de l'aéroport
Près de l'autoroute
Près de l'hôpital
Près des commerces
Près des écoles
Près des transports en commun
Près d'un lieu de culte
Près d'un parc pour enfants
Sans vis-à-vis
Sur route peu fréquentée
Contemporain
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
Silvio Souza - RE/MAX LÍDER II
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+55 (11) 96498-8496
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