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  1. House
  2. Vente
  3. Parque 10 de Novembro
Eduardo Lima R$ 1.140.000 / 207.794,09 USD

Résidentiel - Maison - Manaus , Amazonas - BR – 4 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Eduardo Lima

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Résidentiel - Maison - Manaus , Amazonas - BR

VENDE CASA COM 3 SUÍTES NO PARQUE DEZ - TERRENO 600m² – RUA ALEXANDRE MAGNO

R$ 1.140.000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/maison/vente/manaus/proximo-anjodon-pet-care/722101004-54 InStock
207.794,09 USD
 
Parque 10 de Novembro , Manaus , Amazonas , 69054729
Great Value
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Nombre salles de bain
3
m²
600
Surface du terrain
12.33x48.66
Surface terrain (m²)
600
Surface constructible (m²)
282.93
Places de parking
4
Destination du terrain
Zone de commerces de proximité
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Este imóvel único, com frente para a movimentada Rua Alexandre Magno e fundos para a Rua Nikita Khruschev, oferece uma oportunidade excepcional para investidores e empresas que buscam versatilidade e alto potencial de retorno. Com um total de 600m² de terreno (aproximadamente 12,33m de frente por 48,66m de profundidade), com poço artesiano, o imóvel se destaca pela sua dupla exposição e localização estratégica no bairro Parque Dez, em Manaus.
Destaques:
     Visibilidade e Acesso: A localização privilegiada na Rua Alexandre Magno garante alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. A Rua Nikita Khruschev oferece uma segunda fachada, ampliando as possibilidades de exposição da marca.
     Infraestrutura Completa: O bairro Parque Dez oferece infraestrutura completa, com serviços essenciais como transporte público, estacionamentos, restaurantes e comércio variado.
     Versatilidade: O imóvel possibilita diversas configurações de uso, seja comercial, residencial ou misto. A área construída de 282m² no imóvel da frente oferece espaço para diferentes tipos de negócios, enquanto o terreno nos fundos oferece potencial para expansão ou novas construções.
     Potencial de Valorização: Imóveis em áreas comerciais consolidadas tendem a se valorizar ao longo do tempo, representando um investimento seguro e com potencial de retorno financeiro.
     Espaço para Exposição da Marca: A dupla exposição do imóvel oferece amplas possibilidades para a exposição da marca, atraindo clientes e fortalecendo a presença do negócio na região.
     Estacionamento: A localização e o espaço disponível permitem a criação de áreas de estacionamento, um diferencial importante para clientes e funcionários.
     Retorno do Investimento: A combinação de localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.

* Área construída: 282 m²
* Terreno: 600 m² (dois terrenos)
* Dormitórios: 3 suítes, incluindo uma máster
* Ambientes: sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço
* Banheiros: 1 social + 3 das suítes
* Poço Artesiano
* Garagem: 4 vagas

Valores:
* Valor total: R$ 1.140.000,00 OU
* Imóvel Rua Alexandre Magno: R$ 850.000,00
* Imóvel Rua Nikita Khruschev: R$ 390.000,00

* Imóvel documentado
* Permuta: analisa apartamento de 2 quartos em bairros como Parque Dez, Adrianópolis, Flores, Aleixo e adjacentes
* Disponibilidade: imóvel desocupado e pronto para uso.

Ideal para:
     Empresas que buscam um ponto comercial estratégico com alta visibilidade.
     Investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro.
     Empreendedores que desejam um espaço versátil para diferentes tipos de negócios.
     Investidores que buscam imóveis para locação.
Description de la Communauté

A localização do imóvel na Rua Alexandre Magno, no bairro Parque Dez, em Manaus, é excepcional para quem busca investir em um ponto estratégico. Essa rua é uma das principais da região, conhecida por seu intenso fluxo de pedestres e veículos, o que garante alta visibilidade e potencial para atrair clientes, seja para atividades comerciais ou para empreendimentos que também contemplem o uso residencial.
O bairro Parque Dez destaca-se por sua infraestrutura completa e diversificada. Nos arredores, você encontrará uma ampla gama de serviços essenciais: transporte público eficiente, estacionamentos, uma variedade de restaurantes, cafés, lojas e comércios em geral. Esses elementos não apenas agregam conveniência, mas também valorizam o imóvel, proporcionando um ambiente dinâmico e de alta qualidade para quem trabalha ou vive na região.
Além disso, a combinação de acesso facilitado e proximidade a vias importantes favorece a mobilidade e a integração com outros pontos estratégicos de Manaus, como as Avenidas Djalma Batista, Constantino Nery, Recife, das Torres e Max Texeira, impulsionando tanto o potencial comercial quanto o residencial do imóvel.
Em resumo, a localização na Rua Alexandre Magno no Parque Dez oferece um ambiente propício para o crescimento de negócios e para o conforto dos moradores. Investir nesse imóvel significa garantir uma posição privilegiada no mercado, onde o dinamismo urbano se alia à infraestrutura de alta qualidade, resultando em uma oportunidade de investimento com excelente potencial de retorno e valorização futura.
Property Tax
R$ 3.182,73  

Features

Garage
Près des transports en commun
Source d'eau
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
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