🏠 Se você está em busca de um imóvel que ofereça conforto, funcionalidade, ótima localização e excelente custo-benefício, esta é a sua chance de conquistar o lar dos seus sonhos! Apresentamos uma encantadora casa residencial à venda, situada na charmosa e valorizada Rua Major Otávio Pitaluga, no coração do bairro Jardim Nova Barra, em Barra do Garças, um dos locais mais agradáveis da região Centro-Oeste do Brasil.

Esta residência foi pensada para proporcionar praticidade no dia a dia e qualidade de vida para toda a família. Com 225 m² de terreno (15m x 15m) e 110,88 m² de área construída, a propriedade foi muito bem aproveitada para acomodar todos os ambientes com fluidez, conforto e uma disposição que favorece tanto o convívio familiar quanto a privacidade de seus moradores.

Ao entrar na casa, você será recebido por uma sala de estar convidativa, ideal para momentos de descanso e lazer. O imóvel conta com 3 quartos bem distribuídos, perfeitos para atender às necessidades de uma família, sendo que todos os ambientes transmitem sensação de aconchego e tranquilidade. O banheiro social é funcional e atende perfeitamente ao dia a dia da casa. Além disso, a residência dispõe de 1 lavabo extra, oferecendo ainda mais comodidade aos moradores e visitantes.

São 9 cômodos no total, distribuídos de forma inteligente para aproveitar ao máximo cada metro quadrado da construção. A cozinha é prática e bem arejada, com espaço para refeições em família. A área de serviço é discreta e funcional, contribuindo para a organização da rotina doméstica.

Outro ponto forte deste imóvel é o espaço externo. O quintal oferece área livre nos fundos e na frente, com potencial para ampliação, instalação de uma área gourmet, jardim, horta ou até mesmo uma futura piscina. O lote plano e de medidas amplas favorece diversos tipos de projetos personalizados.

Garagem com duas vagas, sendo uma coberta e uma descoberta, garantindo proteção para os veículos e praticidade nos dias de clima adverso. O acesso à garagem é facilitado e contribui para a segurança do imóvel.

O acabamento é padrão, bem conservado, com estrutura sólida e pronta para ocupação imediata ideal para quem deseja se mudar sem precisar de grandes reformas. Uma excelente opção tanto para moradia própria quanto para investimento, considerando a crescente valorização da região e a demanda por imóveis bem localizados.

A localização é um dos grandes destaques no bairro perto de comércios locais, vias de acesso rápido ao centro da cidade, bairro tranquilo, com perfil familiar e potencial de valorização..