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  1. House
  2. Vente
  3. Água Boa
Jonathan Prado R$ 790.000 / 143.997,66 USD

Résidentiel - Maison - Água Boa , Mato Grosso - BR – 2 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Jonathan Prado

RE/MAX TERRA JARDINS

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722211009-1 Maison RE/MAX 722211009-1 722211009-1 https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/maison/vente/agua-boa/2255-rua-09-proximo-a-cooper-ensino/722211009-1 2022

Résidentiel - Maison - Água Boa , Mato Grosso - BR

Residência Exclusiva em Bairro Nobre de Água Boa - MT

R$ 790.000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/maison/vente/agua-boa/2255-rua-09-proximo-a-cooper-ensino/722211009-1 InStock
143.997,66 USD
 
RUA 09 , 2255 - PROXIMO A COOPER ENSINO - Água Boa , Água Boa , Mato Grosso , 78635000
Great Value
Date de disponibilité: 22/01/2025
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
2
Nombre salles de bain
3
m²
311.65
Surface du terrain
12x26
Surface terrain (m²)
311.65
Surface constructible (m²)
176
Année/Mois de construction
2022/06
Places de parking
1
Nombre de WC
2
Volume (m³):
355,600.00
Destination du terrain
Non spécifié
Voir le bien sur le site internet Brésil
Descrição:
Descubra o prazer de viver em uma construção arquitetônica nova, situada no bairro mais nobre de Água Boa - MT. Este imóvel foi projetado com elegância e funcionalidade, oferecendo conforto e sofisticação em cada detalhe.

Com uma ampla área de lazer, o destaque é a piscina moderna, perfeita para momentos de relaxamento e convivência. Cada espaço foi pensado para proporcionar um estilo de vida único, combinando design contemporâneo e qualidade de construção.

Ideal para quem busca morar bem. Imóvel dos Seus Sonhos em Água Boa - MT!

Imagine viver em uma residência projetada para o seu conforto e estilo, localizada no bairro mais nobre de Água Boa. Esta construção arquitetônica nova combina sofisticação, modernidade e exclusividade, oferecendo tudo o que você merece.

Com uma piscina deslumbrante, perfeita para dias de lazer e momentos inesquecíveis com a família e amigos, cada detalhe foi pensado para transformar sua vida em uma experiência única.

Seja bem-vindo ao seu novo lar, onde qualidade, localização privilegiada e design se unem para criar um espaço único. Não perca a chance de viver o melhor da vida em um dos imóveis mais desejados da cidade! uma localização privilegiada.
Ter placas solares em um imóvel à venda é um grande diferencial, tanto na valorização do imóvel quanto na economia de energia para o futuro comprador. Aqui estão alguns pontos importantes para descrever e destacar essa vantagem:

Descrição das Placas Solares no Imóvel
          Sustentabilidade e Eficiência Energética: O sistema de energia solar reduz o consumo de eletricidade da rede, gerando energia limpa e renovável diretamente do sol.
          Autonomia e Redução de Custos: Dependendo do tamanho do sistema instalado, o imóvel pode ter uma redução significativa ou até zerar a conta de luz.
          Tecnologia e Durabilidade: Os painéis solares modernos possuem vida útil longa, geralmente acima de 25 anos, com baixa necessidade de manutenção.

Vantagens para o Comprador
     1.     Economia na Conta de Luz Redução imediata nos custos com energia, o que se traduz em um grande benefício financeiro a longo prazo.
     2.     Valorização do Imóvel Casas com energia solar são mais valorizadas no mercado imobiliário, pois já contam com um sistema de eficiência energética instalado.
     3.     Sustentabilidade Contribuição direta para a preservação do meio ambiente, reduzindo a emissão de carbono.
     4.     Independência Energética Menos dependência das concessionárias de energia e proteção contra aumentos tarifários.
     5.     Incentivos e Benefícios Fiscais Em algumas regiões, há incentivos do governo para imóveis com energia solar, como redução de impostos ou créditos energéticos.

Ter uma piscina em um imóvel é um grande atrativo tanto para compradores quanto para investidores, agregando valor à propriedade e oferecendo benefícios práticos e de lazer.

Valorização do Imóvel com Piscina
     1.     Aumento no Valor de Mercado Imóveis com piscina podem ser valorizados em até 20% a 30% a mais do que imóveis sem esse diferencial, dependendo da localização e do padrão da construção.
     2.     Maior Atratividade para Compradores Casas com áreas de lazer bem estruturadas, como piscina, são mais procuradas, reduzindo o tempo de venda no mercado.
     3.     Diferencial em Regiões Quentes e Turísticas Em locais com clima quente ou cidades turísticas, a piscina pode ser um fator decisivo na escolha do imóvel.
     4.     Oportunidade para Locação de Temporada Imóveis com piscina têm alta demanda para aluguel por temporada, podendo gerar uma renda extra significativa para investidores.

Benefícios para o Investidor e o Futuro Comprador
          Lazer e Qualidade de Vida Uma piscina proporciona conforto, diversão e momentos de relaxamento sem sair de casa.
          Espaço para Reuniões e Eventos Um grande atrativo para famílias e pessoas que gostam de receber amigos.
          Valorização Contínua Com a crescente busca por imóveis com áreas de lazer privativas, a piscina mantém a propriedade competitiva no mercado.
          Diferencial em Condomínios Em casas dentro de condomínios fechados, a piscina particular pode ser um grande atrativo, já que oferece exclusividade e privacidade.
Description de la Communauté

Localização Premium e Vantagens do Entorno

Este imóvel está situado em um dos bairros mais nobres de Água Boa - MT, uma localização privilegiada que combina tranquilidade, segurança e conveniência.

Principais destaques dos arredores:
          Infraestrutura completa: Próximo a supermercados, farmácias, padarias e academias, oferecendo comodidade no dia a dia.
          Educação: Escolas de qualidade nas proximidades, ideais para famílias.
          Lazer e natureza: Áreas verdes, praças e parques nas redondezas, perfeitas para atividades ao ar livre.
          Gastronomia e entretenimento: Restaurantes e bares renomados estão a poucos minutos, proporcionando opções variadas para aproveitar os momentos de lazer.
          Segurança e tranquilidade: Bairro conhecido por sua tranquilidade e ambiente familiar, com ruas bem iluminadas e seguras.

Além de estar localizado em um dos pontos mais desejados da cidade, este imóvel oferece fácil acesso ao centro de Água Boa, garantindo praticidade sem abrir mão da exclusividade. Um lugar perfeito para quem valoriza qualidade de vida!

Comprar um imóvel com móveis planejados na cozinha e nos quartos é uma excelente escolha para investidores, pois agrega valor à propriedade e oferece benefícios tanto na revenda quanto na locação.

Por que um investidor deve considerar imóveis com planejados?

1. Valorização do Imóvel
          Imóveis com móveis planejados tendem a ter um preço mais alto no mercado, pois oferecem praticidade e sofisticação.
          Em comparação com imóveis sem planejados, a valorização pode ser de 10% a 20% maior, dependendo da qualidade e do design dos móveis.

2. Maior Atratividade para Compradores e Inquilinos
          A maioria dos compradores busca praticidade e economia. Ter uma cozinha e quartos já equipados evita que eles precisem gastar com mobília nova.
          No caso de investidores que desejam alugar o imóvel, ele se torna mais competitivo, reduzindo o tempo de vacância e possibilitando um aluguel mais alto.

3. Otimização do Espaço e Funcionalidade
          Móveis planejados são feitos sob medida, aproveitando melhor cada metro quadrado, o que é essencial para apartamentos e casas menores.
          Além da estética, oferecem mais organização e conforto no dia a dia.

4. Redução de Custos para o Comprador ou Inquilino
          Um imóvel com planejados já elimina uma grande parte do investimento inicial do novo morador, tornando-o mais atrativo.
          Para investidores que querem alugar, isso significa menos chances de negociação para descontos no aluguel.

5. Diferencial para Locação de Temporada
          Imóveis completos, principalmente com uma cozinha bem equipada, são mais procurados em plataformas de aluguel por temporada, aumentando a rentabilidade do investimento.

Conclusão

Investir em um imóvel com planejados é uma estratégia inteligente para valorizar o patrimônio e atrair compradores ou inquilinos mais rapidamente. Além da valorização financeira, a praticidade e a estética dos móveis planejados tornam o imóvel mais desejável no mercado.

Features

Accès handicapé
Fosse
Fosse à barbecue
Garage
Jardin
Piscine
Sous-sol/cave
Veranda gourmet
Zone restaurant
Système d'alarme
Armoire de plain-pied
Energie solaire
Source d'eau
Buanderie
Cuisine
Cuisine américaine
Cuisine équipée
Energie solaire
Hall d'entrée
Maid Quarter
Meublé
Pièce de rangement
Premier propriétaire
VMC
Premier propriétaire
Rénové
Bois
Brique
Céramique
Crépis
Divers
Pierres de taille
Est
Nord
Accessible par bateau
En ville
Habitation
Parc à proximité
Près des écoles
Près d'un parc pour enfants
Sur route peu fréquentée
Vue dégagée
Moderne
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
Directeur d'agence - Jonathan Prado - RE/MAX TERRA JARDINS
+55 666-666-6666 0 - 99999999 Jonathan Prado Jonathan Prado https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/agents/bresil/agua-boa-agua-boa/jonathan-barbosa-do-prado/722211001 Avenida Júlio Campos - 425 - Água Boa
Agua Boa, Mato Grosso, Brésil
78635000

Jonathan Prado

RE/MAX TERRA JARDINS

+55 666-666-6666 0 - 99999999 USD Região Centro-oeste RE/MAX RE/MAX TERRA JARDINS Agua Boa Avenida Júlio Campos - 425 - Água Boa
Agua Boa, Mato Grosso, Brésil
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+55 (66) 99987-3088
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+55 666-666-6666 0 - 99999999 Jonathan Prado Jonathan Prado https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/agents/bresil/agua-boa-agua-boa/jonathan-barbosa-do-prado/722211001 Avenida Júlio Campos - 425 - Água Boa
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RE/MAX TERRA JARDINS

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