Encante-se com este magnífico sobrado finamente decorado de 191m² útil, com acabamento de alta qualidade e ambientes planejados para oferecer o máximo de conforto e integração.

No pavimento térreo, o imóvel apresenta uma ampla sala para dois ambientes, perfeita para receber familiares e amigos, além de uma cozinha americana moderna, totalmente integrada à sala de jantar com piso e acabamento em porcelanato. Um lavabo completa e com ventilação natural para este andar, garantindo praticidade no dia a dia.

O primeiro pavimento, a área mais intima e aconchegante do seu lar possui por uma hall de passagem com iluminação natural e é composta por três quartos sendo uma suíte espaçosa com ar-condicionado, e todos com piso laminado e persianas blackout, garantindo conforto térmico e privacidade. No pavimento também há um banheiro social que atende aos demais dormitórios. Atualmente, um dos quartos está adaptado como closet, ampliando a funcionalidade do espaço.

O segundo pavimento é um verdadeiro diferencial que realmente vai conquistar seu coração. Imagine ter um espaço para escritório privativo, um banheiro de apoio e um terraço coberto, teto retrátil automatizado com espaço gourmet completo, ideal para desfrutar de momentos de lazer. Aquele tipo de espaço onde a vida acontece de forma leve e proporciona proporcionando um ambiente agradável para suas confraternizações.

Na área externa, o sobrado dispõe de lavanderia funcional anexa as duas vagas de garagem cobertas, oferecendo comodidade e segurança.

O condomínio conta com apenas 5 sobrados, sendo 1 externo e 4 internos, para maior segurança e exclusividade

Não é apenas uma casa, é um lar onde você vai criar memórias e viver com qualidade de vida. Se você está em busca de um espaço que combine com o seu estilo de vida tenho certeza de que você irá se encantar!

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Observação: Permanecem no imóvel todos os moveis planejados.

DADOS DO IMÓVEL
Área privativa: 191 m² (121m² averbados em matricula, mais 70m² de espaço coberto)
Área total terreno: 120m2
Ano de construção: 2021
Posição: Lateral
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 4
Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e anexa ao sobrado
IPTU/Anual: R$ 1.860,40
Averbação: 100%

O CONDOMÍNIO:
Rua Marechal Cardoso Junior, Nº1114 - Jardim das Américas
Quantidade de casas: 5
Valor condomínio: Sem custo mensal


SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento, FGTS, a vista e ANALISA permuta de até 25% do valor em apartamento.

Adriana Campestrini - CRECI 3848-2