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  1. House
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Katia Leamari R$ 932.000 / 169.880,78 USD

Résidentiel - Maison mitoyenne - Sorocaba , São Paulo - BR – 3 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Katia Leamari

RE/MAX UNICA ESCOLHA II

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932000.0000 BRL
630601236-4 Maison mitoyenne RE/MAX 630601236-4 630601236-4 https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/maison-mitoyenne/vente/sorocaba/1575-estrada-do-dinorah-golden-park-sigma/630601236-4 2025

Résidentiel - Maison mitoyenne - Sorocaba , São Paulo - BR

Casa à venda - 3 dormitórios - Golden Park Sigma - Sorocaba - SP

R$ 932.000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/maison-mitoyenne/vente/sorocaba/1575-estrada-do-dinorah-golden-park-sigma/630601236-4 InStock
169.880,78 USD
 
Estrada do Dinorah , 1575 - Golden Park Sigma - Loteamento Dinorá Rosa , Sorocaba , São Paulo , 18071036
Great Value
Date de disponibilité: 23/06/2025
Nombre de pièces
14
Nombre de chambres
3
Nombre salles de bain
3
m²
212
Surface terrain (m²)
212
Surface constructible (m²)
174.15
Année/Mois de construction
2025/01
Places de parking
4
Nombre de WC
1
Voir le bien sur le site internet Brésil
Descubra uma residência que une arquitetura contemporânea, conforto familiar e segurança, em um dos lugares que mais se desenvolve de Sorocaba. Localizada no exclusivo Golden Park Sigma, esta casa em condomínio oferece 174,15 m² de área construída, em um terreno de 212 m², com ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e uma atmosfera acolhedora.

Destaques do imóvel:
Esta residência foi projetada para oferecer bem-estar, funcionalidade e elegância em cada ambiente.

3 dormitórios, sendo 1 suíte, perfeitos para garantir o descanso e a privacidade da família com conforto e tranquilidade.

3 banheiros completos com móveis planejados e acabamentos de qualidade.

Cozinha funcional, ideal para quem aprecia receber e preparar refeições em um ambiente integrado e bem equipado.

Área de serviço prática e reservada, oferecendo organização e eficiência no dia a dia.

Central de ar-condicionado, com os dormitórios climatizados por sistemas quente e frio, proporcionando conforto térmico sob medida em todas as estações do ano.

Sistema de energia solar fotovoltaica conectado à rede, com geração média de 350 kWh/mês, promovendo economia e sustentabilidade sem abrir mão da praticidade.

Aquecimento solar de água, garantindo conforto com eficiência energética.

Escritório privativo, ideal para home office ou estudo, em um ambiente silencioso e bem iluminado.

Salas de jantar e almoço integradas à cozinha, com excelente iluminação natural e layout que valoriza a convivência.

Sacada com vista panorâmica para as montanhas, ideal para contemplar o pôr do sol e momentos de relaxamento.

Amplo jardim e quintal, versáteis para criação de um espaço kids, área pet ou simplesmente um refúgio ao ar livre.

Comodidades adicionais:
4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.

Armários planejados de alta qualidade em diversos ambientes.

14 cômodos no total, com excelente distribuição e aproveitamento de espaço, proporcionando conforto e fluidez à rotina da família.

Infraestrutura do condomínio:
Portaria 24 horas, com controle de acesso rigoroso, vigilância e ronda motorizada.

Sistema de monitoramento por câmeras, garantindo segurança e tranquilidade.

Cabeamento estruturado e internet de alta velocidade, ideal para quem trabalha de casa ou busca conectividade plena.

Quadra poliesportiva, para a prática de esportes e momentos de lazer em família.

Área pet integrada às áreas verdes.

Playground infantil, projetado para a diversão segura dos pequenos.

Quiosque com espaço gourmet completo, churrasqueira e forno de pizza, ideal para confraternizações.

Minimercado interno, com itens de conveniência ao alcance dos moradores.

Estacionamento para visitantes, oferecendo praticidade para receber com conforto.

Localização privilegiada:
Situada em uma região residencial, tranquila e arborizada, esta casa conta com fácil acesso às principais rodovias, como a Castelo Branco e Raposo Tavares, além de estar próxima a escolas, transporte público, academias, farmácias, padarias e uma ampla rede de comércios e serviços essenciais.

Agende sua visita e permita-se conhecer seu próximo lar.
Description de la Communauté

Localização Estratégica | Qualidade de Vida | Valorização Garantida

Localizado na Zona Norte de Sorocaba, uma das regiões que mais cresce e se valoriza na cidade, este condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, infraestrutura completa, mobilidade e acesso às principais vias.

Com acesso facilitado às Avenidas Ipanema e Itavuvu, dois dos mais importantes eixos comerciais, empresariais e de serviços da cidade, os moradores desfrutam de uma vida dinâmica, com tudo o que precisam ao seu redor. Além disso, a proximidade com a Rodovia Castelo Branco, uma das mais relevantes do Estado de São Paulo, conecta Sorocaba rapidamente às cidades vizinhas, ao interior paulista e à capital, fortalecendo o potencial logístico e a valorização imobiliária da região.

Infraestrutura Completa no Entorno
Viver neste condomínio significa ter acesso imediato a uma rede diversificada de comércio, serviços e lazer. Nos arredores, você encontrará:

Supermercados de grandes redes e mercados de bairro

Farmácias, clínicas médicas, odontológicas e laboratórios

Padarias, cafeterias, restaurantes e bares

Escolas públicas, particulares e instituições de ensino técnico e superior

Academias, estúdios de pilates, crossfit e espaços de atividades físicas

Lavanderias, pet shops, salões de beleza e centros de estética

Postos de combustível e serviços automotivos

Bancos, lotéricas e serviços financeiros

Transporte público com linhas regulares e terminais próximos

Crescimento Urbano e Valorização Imobiliária
A Zona Norte de Sorocaba se destaca por seu desenvolvimento acelerado e contínuo. Nos últimos anos, diversos investimentos públicos e privados foram direcionados à região, trazendo novos centros comerciais, shopping centers, polos empresariais, além de melhorias na infraestrutura urbana, viária e segurança.

Esses fatores tornam os imóveis localizados aqui uma escolha inteligente tanto para moradia quanto para investimento, com alta demanda e potencial de valorização constante. A urbanização planejada, a expansão imobiliária e a instalação de novos serviços e empreendimentos reforçam o crescimento sustentável e a qualidade de vida oferecida.

Qualidade de Vida para Toda a Família
A localização também favorece quem busca uma rotina mais leve e funcional, unindo a segurança e o conforto de um condomínio fechado à conveniência de estar perto de tudo. É possível realizar tarefas do dia a dia, como ir ao mercado, farmácia, academia ou buscar os filhos na escola, com agilidade, muitas vezes até sem a necessidade de grandes deslocamentos.

A região também oferece diversas opções de lazer, praças, parques urbanos, ciclovias, centros esportivos e culturais, além de estar a poucos minutos de áreas de preservação ambiental e de lazer da cidade.

Fácil Acesso e Mobilidade
A excelente localização proporciona acesso rápido não apenas às principais avenidas locais, mas também às rodovias que conectam Sorocaba a todo o Estado de São Paulo, como:

Rodovia Castelo Branco (SP-280) ligação com São Paulo, Itu, Barueri, Alphaville e demais cidades do eixo oeste paulista

Rodovia Raposo Tavares (SP-270) acesso a Votorantim, Alumínio, São Roque e a outras cidades da região

Além de conexões rápidas com as avenidas Itavuvu, Ipanema, Dr. Ulysses Guimarães e Av. Edward Fru-Fru Marciano da Silva, facilitando os deslocamentos dentro da própria cidade

Segurança, Conforto e Praticidade
Aliado a toda essa infraestrutura urbana, viver em um condomínio oferece a tranquilidade de contar com sistemas de segurança completos, portaria 24 horas, controle de acesso, rondas internas e áreas de lazer planejadas para toda a família.

Resumo dos Benefícios de Morar Aqui:

Localização estratégica e privilegiada

Infraestrutura urbana completa no entorno

Fácil acesso às principais avenidas e rodovias

Proximidade com comércio, serviços, educação, saúde e lazer

Alta valorização imobiliária e demanda constante

Segurança, conforto e qualidade de vida para toda a família

Invista em viver bem. Invista em qualidade de vida. Invista em uma localização que é sinônimo de crescimento, desenvolvimento e valorização contínua.
Charges
R$ 428  Mensuel
Property Tax
R$ 109  

Features

Air Conditionné
Animaux autorisés
Concierge
Lieu de passage
Polo Club
Près de l'autoroute
Près des transports en commun
Recreational Facilities
Balcon
Court multi-sports
Fosse à barbecue
Garage
Gated Community
Jardin
Parking à plusieurs étages
Parking résidentiel
Place de parking pour motos
Porte arrière
Steam Room
Terrain de jeux
Whirlpool Spa
Zone restaurant
Près de l'autoroute
Près des transports en commun
Accès internet ADSL (fibre optique)
Caméra de sécurité
Chauffage
Compteur d'eau individuel
Compteur gaz individuel
Electricité
Energies renouvelables
Local Electric
Télévision par câble
Brown Cabinets
Buanderie
Cuisine
Cuisine américaine
Cuisine équipée
Fumeurs autorisés
Grenier/Combles
Maid Quarter
Pièce de rangement
Pièce de stockage
Server Room
Staircase
Vestiaire
VMC
24/7 Sécurité
Reconstruction NG
Système de surveillance
Traitements des fenêtres
Usage professionnel autorisé
Céramique
Accès facile en voiture
Habitation
Près de bus
Près de l'autoroute
Près des écoles
Près d'un parc pour enfants
Sur route peu fréquentée
Vue dégagée
Vue sur montagne
Moderne
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