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Surface commerciale - Immeuble - Juiz de Fora , Minas Gerais - BR

Aluguel comercial do Edifício Cruz, na R. Rei Alberto, centro de Juiz de Fora

R$ 85.000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/immeuble/a-louer/juiz-de-fora/quase-esquina-com-a-av-rio-branco/860431060-19 InStock
15.493,42 USD
 
[Mensuel]
Centro , Juiz de Fora , Minas Gerais , 36.016-300
Renovated
Date de disponibilité: 03/03/2025
Nombre de pièces
85
Nombre salles de bain
12
m²
1,980
Surface terrain (m²)
1,980
Surface constructible (m²)
1,807.97
Année/Mois de construction
2005/05
Places de parking
11
Nombre d'étages
7
Voir le bien sur le site internet Brésil
Aluguel de excelente prédio comercial sofisticado na R. Rei Alberto.
O Edifício Cruz possuim 9 pavimentos, área de recepção na entrada, mezaninos e um elevador panorâmico, atendendo da garagem até a cobertura.
A fachada do prédio é revestida de cortina de vidro que permite o controle da luz solar e o conforto térmico.

Possui 2 acessos distintos, sendo um deles equipado com plataforma vertical, para acessibilidade de cadeirantes.

Nestes 9 pavimentos estão distribuídos :
- salas privativas para escritórios, banheiros, refeitório/copa de apoio,
- anfiteatro para receber 100 pessoas assentadas e mais uma sala para receber convidados, coffee break, coquetéis e jantares,
- cobertura com mais algumas salas e amplo espaço aberto (ao ar livre) com churrasqueira, áreas de descanso e jardins,
- elevador panorâmico com capacidade para 6 pessoas,
- garagem coberta com 11 vagas, banheiro de serviço e um cômodo para depósito.

Infraestrutura do prédio:
- reserva hídrica com capacidade de 25.000 litros (13.000 litros para usuários e 12.000 litros para uso dos bombeiros) na cobertura
- cisterna com capacidade de 25.000 litros (não utilizada que funciona como suprimento no caso de necessidade) fica sob a rampa da garagem
- poço semi artesiano (3m de profundidade) que abriga água do lençol freático para lavagem do piso, carros, calçadas e jardins,
- sistema elétrico com terminais aterrados coberto por placas soltas de granito para devida manutenção,
- rede lógica conectando e atendendo todas as salas,
- sistema de refrigeração com aparelhos tipo splits em 95% dos ambientes.
Description de la Communauté

A Rua Rei Alberto, localizada no centro de Juiz de Fora, está situada em uma região nobre que oferece uma combinação conveniente de comércio, bancos, serviços de toda natureza e acesso a transporte público.
Esta rua proporciona acesso a diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, padarias, e pequenos comércios que atendem à demanda local. Além disso, a área é bem servida de opções de lazer e cultura, com praças e centros comerciais próximos, proporcionando um ambiente agradável para quem circula pelo local.

O acesso ao transporte público é um dos pontos fortes da região. A Rua Rei Alberto se beneficia de uma boa infraestrutura de transporte, com linhas de ônibus que conectam a área a diversos pontos da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões e o centro de Juiz de Fora.
Isso garante praticidade para quem depende do transporte público para suas atividades diárias.

O fluxo de pessoas na rua é constante, por conta do movimento comercial, administrativo e financeiro . Esse fluxo contribui para a vitalidade da região, tornando-a um local excelente para estabelecer negócios, empresas e serviços.
Property Tax
R$ 3.350  

Features

Air Conditionné
Ascenseur
Près des transports en commun
Système d'alarme
Garage
Jardin
Sous-sol/cave
Terrasse sur le toit
Vue dégagée
Zone restaurant
Près des transports en commun
Système d'alarme
Accès internet ADSL (fibre optique)
Caméra de sécurité
Electricité
Local Electric
Ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine
Hall d'entrée
Ascenseur
Service Concierge
Sud-Est
Accès facile en voiture
Parc à proximité
Près de bus
Près de l'hôpital
Près des commerces
Près des écoles
Près des transports en commun
Près d'un lieu de culte
Sans vis-à-vis
Sur route fréquentée
Vue dégagée
Contemporain
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
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