Este conjunto comercial, disponível para locação, está localizado em um dos endereços mais emblemáticos de São Paulo: a Avenida Ipiranga, no coração do centro histórico da cidade. Com 380 metros quadrados de área útil, o imóvel é uma excelente opção para empresas que buscam espaço, visibilidade e praticidade em um ponto estratégico, repleto de história, mobilidade e infraestrutura.
A ampla metragem permite uma variedade de configurações e usos. A planta do conjunto é flexível, podendo acomodar salas amplas ou subdivisões funcionais conforme a necessidade do negócio seja um escritório de advocacia, agência de comunicação, escola técnica, clínica multidisciplinar ou operação de back-office. A iluminação natural e a ventilação são favorecidas pelas janelas bem posicionadas, que também garantem vista para a pulsante vida urbana da região.
O imóvel conta com quatro banheiros, o que proporciona praticidade tanto para grandes equipes quanto para clientes e visitantes, além de permitir a criação de setores mais reservados dentro do conjunto. A presença de uma vaga de garagem, em uma região onde o estacionamento costuma ser limitado, é um diferencial importante para quem valoriza comodidade no dia a dia.
Localizado em prédio comercial tradicional, o conjunto está inserido em uma área de grande fluxo de pedestres e veículos, o que proporciona excelente visibilidade para empresas que desejam se destacar. A Avenida Ipiranga é atendida por vasta rede de transporte público, com fácil acesso às linhas Vermelha e Amarela do metrô, por meio da Estação República, além de dezenas de linhas de ônibus que conectam o centro a diversas zonas da cidade.
A região também é rica em serviços: bancos, cartórios, restaurantes, cafés, papelarias, lojas e centros comerciais estão a poucos passos, o que favorece a rotina de funcionários e clientes. Além disso, a proximidade com o Edifício Copan, Edifício Itália, Praça da República, Theatro Municipal e outros marcos culturais e arquitetônicos da cidade conferem prestígio e um ambiente urbano vibrante ao endereço.
O conjunto comercial representa uma excelente oportunidade para quem deseja se instalar em uma localização central, com boa metragem, estrutura funcional e a possibilidade de operar em um ponto conhecido e valorizado da cidade. É ideal para negócios que almejam crescer com identidade e praticidade em um dos cenários mais históricos e ativos da capital paulista.