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610371008-89 Autre terrain RE/MAX 610371008-89 610371008-89 https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/autre-terrain/vente/porto-alegre/525-rua-felix-da-cunha-avenida-cristovao-colombo/610371008-89

Surface commerciale - Autre terrain - Porto Alegre , Rio Grande do Sul - BR

TERRENO COM 629m² PARA PERMUTA POR ÁREA CONSTRUÍDA NO LOCAL, JUNTO AO MOINHOS DE VENTO

R$ 2.100.000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/autre-terrain/vente/porto-alegre/525-rua-felix-da-cunha-avenida-cristovao-colombo/610371008-89 InStock
382.778,58 USD
 
Rua Félix da Cunha , 525 - Avenida Cristóvão Colombo - Floresta , Porto Alegre , Rio Grande do Sul , 90570001
Guaranteed Returns
m²
629
Surface du terrain
14,3x44
Surface terrain (m²)
629.20
Surface constructible (m²)
629.20
Utilisation actuelle
terreno limpo
Utilisation future
loja ou edifício residencial
Zonage
+4D
Valeur du stock résiduel
0
Catégorie du terrain
Terrain constructible
Destination du terrain
Zone commerciale, Zone de commerces de proximité, Zone industrielle, Zone semi-industrielle, Zone semi-résidentielle, Mixed Area
Voir le bien sur le site internet Brésil
Terreno limpo, plano em excelente localização. Medindo 14,30 x 44,00, com índice construtivo 1,9 - 3,0, é possível construir 3.400m² (conforme EVU).

Por possuir grande demanda por imóveis compactos e pela proximidade do bairro Moinhos de Vento, desenvolvemos estudo de viabilidade com 88 apartamento com 22m² (em média) e 30 vagas, além de contar com rooftop com infraestrutura. Excelente para sênior living em virtude da proximidade do Hospital Moinhos de Vento.

Como o 4º Distrito possui também grande vocação comercial, existe possibilidade de implantação de lojas ou até mesmo prédio comercial no local.

Excelente potencial construtivo, ideal para construtoras/incorporadoras.

* Disponível SOMENTE para permuta por área construída no local.
Description de la Communauté

O Bairro Floresta faz parte do chamado 4.º Distrito. Ainda que a atual divisão administrativa não delimite distritos, e exista divergências quanto a sua abrangência, o termo 4.º Distrito é usado para denominar a área compreendida pelos bairros Navegantes, São Geraldo, Floresta, Humaitá e Farrapos.

Como parte de uma série de medidas de revitalização do Quarto Distrito, há reduções de impostos municipais para empresas de base tecnológica, inovadoras e de economia criativa instaladas nesses bairros.

Destaca-se no bairro Floresta, como parte dos avanços de revitalização, o Vila Flores. O Vila Flores é um complexo arquitetônico formado por 3 edificações e um pátio listados no Inventário do Patrimônio Cultural de Bens Imóveis do Bairro Floresta, classificadas como imóveis de Estruturação e situadas em Área de Interesse Cultural de Porto Alegre. Atualmente, o espaço abriga diversas funções: local para a realização de atividades socioculturais (coordenadas pela Associação Cultural Vila Flores), espaço de trabalho de artistas e empreendedores criativos (os residentes) e ambiente de aprendizado.

Também merece destaque as ações do Projeto Distrito C. O Distrito C é Polo de Economia Criativa, Economia do Conhecimento e da Experiência, constituído no momento por 82 artistas, em sua maioria no bairro Floresta. Esse projeto de inovação social foi criado pela Urbs Nova Porto Alegre - Barcelona, que é uma agência de design social.


Features

Animaux autorisés
Près de l'autoroute
Près des transports en commun
Près de l'autoroute
Près des transports en commun
RDC autonome
Est
Accès facile en voiture
Habitation
Parc à proximité
Près de bus
Près de l'aéroport
Près de l'autoroute
Près de l'hôpital
Près des commerces
Près d'un lieu de culte
Près d'un parc pour enfants
Sur route fréquentée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
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