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Résidentiel - Appartement - Guarujá , São Paulo - BR – 3 Bedrooms, 3 Bathrooms

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690821052-78 Appartement RE/MAX 690821052-78 690821052-78 https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/appartement/vente/guaruja/115-av-almirante-tamandare-esquina-rua-chile/690821052-78 1986

Résidentiel - Appartement - Guarujá , São Paulo - BR

Apartment for sale in Enseada - Guarujá - SP

R$ 450.000 https://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/appartement/vente/guaruja/115-av-almirante-tamandare-esquina-rua-chile/690821052-78 InStock
82.023,98 USD
 
Av. Almirante Tamandaré , 115 - esquina Rua Chile - Jardim Enseada , Guarujá , São Paulo , 11440-470
Renovated
Date de disponibilité: 01/06/2025
Nombre de pièces
17
Nombre de chambres
3
Nombre salles de bain
3
m²
192.76
Surface du terrain
500x500
Surface terrain (m²)
1,000
Surface constructible (m²)
126.37
Année/Mois de construction
1986/05
Places de parking
1
Nombre d'étages
4
Etage
4
Nombre de WC
1
Volume (m³):
10.00
Catégorie du terrain
Public Roads
Voir le bien sur le site internet Brésil
Owners Accept Offers or Exchange for Lower Value Property

Discover the refinement and exclusivity of this luxury apartment located in the prestigious Jardim Enseada region of Guarujá. With a total living area of 192.76 m², this magnificent renovated property offers a perfect fusion of contemporary design and functionality. It has 3 spacious suites, 3 sophisticated bathrooms and a stunning view of the mountain.

This unique property features an impressive array of high-end amenities, including a refreshing pool, jacuzzi, lush garden, garage, bike rack, gourmet balcony, and modern elevators. Experience the comfort of a new and secure building, equipped with an armored guardhouse and security circuit. Ideal for those seeking quality of life with access to a pet space and several amenities such as a service area, full kitchen with built-in cabinets, central air conditioning and a games room.

Located in a gated community with visitor parking and easy access to public transportation, schools, shops, and hospitals, youll find all the essential amenities just steps away. The exclusivity continues with privileged beach access and stunning mountain views. This apartment accepts financing, making it an excellent investment.

Come and experience living in one of the most desirable addresses in São Paulo, on Av. Almirante Tamandaré, on the corner of Rua Chile. Dont miss out on the opportunity to be part of this unique and sophisticated lifestyle. Schedule your visit!
Description de la Communauté

Enseada Beach, located in Guarujá, is the largest and one of the most sought-after beaches in the region, approximately 5.6 km long. Its wide stretch of fine white sand, combined with clear, choppy waters, attracts both surfers and families looking for leisure and relaxation.
encontroguaruja.com.br

Natural Features
Enseada is divided into two distinct areas:

Rough sea: Ideal for water sports such as surfing, stand-up paddleboarding and kayaking.

Canto Tortugas: Located on the left end of the beach, it offers calmer, shallower waters, perfect for children and beginners in surfing.

Infrastructure and Leisure
The Enseada Beach shore is equipped with a boardwalk and bike path that extends along its entire length, providing space for walking, running and cycling. Along the beach, there are more than 100 kiosks offering umbrella, chair and snack rentals, as well as activities such as stand-up paddle board rentals, banana boat rides and disco boats.

Tourist Attractions
One of the main attractions in the region is Acqua Mundo, one of the largest aquariums in South America, with more than 170 species of marine and terrestrial animals. In addition, Mirante da Campina, located on Morro do Maluf, offers a panoramic view of the beach and is an excellent spot to enjoy the sunrise and sunset.

Oca Poranga Pousada in Guarujá.

Gastronomy and Shopping
The region has several renowned bars and restaurants, such as Rufinos Restaurant and Dalmo Bárbaro, which serve typical Caiçara cuisine. In addition, the Enseada Crafts Fair is a popular place to buy souvenirs and local handicrafts.
Hotel Doral Guarujá

Whether it's to relax, play sports or explore tourist attractions, Praia da Enseada offers a complete experience for everyone.
Charges
R$ 1.700  Mensuel
Property Tax
R$ 542,42  

Features

Accès handicapé
Air Conditionné
Ascenseur
Plain-pied
Près de l'autoroute
Près des transports en commun
Rénové
Système d'alarme
Balcon
Béton armé
Garage
Gated Community
Jardin
Parking résidentiel
Piscine
Place de parking pour motos
Place de parking pour vélos
Sous-sol/cave
Vue dégagée
Près de l'autoroute
Près des transports en commun
Rénové
Système d'alarme
Accès internet ADSL (fibre optique)
Caméra de sécurité
Electricité
Intercommunication Device with TV Monitor
Réservoir d'eau
Télévision par câble
Ascenseur
Ceiling Fan
Cuisine
Cuisine américaine
Cuisine équipée
Fumeurs autorisés
Hall d'entrée
Maid Quarter
Meublé
Plain-pied
Salle de bain de service
Salle de jeu
Système de sécurité
VMC
24/7 Sécurité
Ascenseur
Communal Pool
Piscine extérieure
Rénové
Service Concierge
Bois
Brique
Céramique
Crépis
Est
Accès facile en voiture
En ville
Montagnes
Parc à proximité
Plage
Près de bus
Près de l'autoroute
Près de l'hôpital
Près des commerces
Près des écoles
Près des transports en commun
Près du métro
Près d'un lieu de culte
Sans vis-à-vis
Sur route fréquentée
Vue dégagée
Vue sur montagne
Ancien
Moderne

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Sala de estar ***
Ampla sala de estar decoração impecável
15x15
30 m2

*** Sala de jantar ***
Conjugada com ampla varanda, arejada e iluminada com mesa, cadeira e decoração contemporânea
25x25
50 m2

*** Varanda ***
Varanda conjugada com a sala de estar e sala de TV de frente e vista livre
10x10
20 m2

*** Escritório ***
Amplo escritório anexo à área externa varanda, com portas de acesso à sala de jantar decorada com móveis contemporâneos
25x25
50 m2

*** Cozinha ***
Completa com armários diversos e mesa
30x30
60 m2

*** Banheiro ***
Amplo e iluminado, com box de vidro e armários
5x5
10 m2

*** Suite ***
Quarto amplo, com armários e aparelho novo ar condicionado, amplas janelas
15x15
30 m2

*** Quarto ***
Quarto de família, iluminado e arejado com amplas janelas e armários conta ainda com um aparelho novo de ar condicionado
20x20
40 m2

*** Fachada ***
Fachada do Edifício muito bem cuidado e conservado
50x50
100 m2

*** Saguão ***
Saguão do Edifício aconchegante e decorado, espaçoso com mesas e cadeiras com vista para a piscina
50x50
100 m2

*** Jardim Interno ***
Anexo ao Saguão de entrada com plantas naturais muito bem cuidadas
25x25
50 m2

*** Jardim Externo ***
As plantas e a visão da piscina oferecem um espaço para descanso e relaxamento
50x50
100 m2

*** Área de serviço ***
Com grandes janelas iluminada e ventilada
5x5
10 m2

*** Quarto da empregada ***
Confortável e aconchegante em um tamanho ideal
9x9
18 m2

*** Corredor ***
Para acesso aos ambientes íntimos, quartos e banheiro social
8x8
16 m2

*** Recepção ***
Na entrada do edifício, os funcionários atendem e orientam as pessoas, dando todo o suporte aos proprietários
25x25
50 m2

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