Excelente oportunidade de investimento no centro da cidade! Este terreno residencial à venda, localizado na Travessa Marcelino Costa, oferece uma combinação ideal entre comodidade e tranquilidade. Com 616 metros quadrados de pura potencialidade, este espaço está estrategicamente situado em uma rua tranquila, porém acessível, com excelente fluxo de tráfego e proximidade a importantes vias de acesso.

O terreno, possui uma casa antiga em cima, com possibilidade de ser reformada ou de ser demolida, é cercado por um bairro vibrante com tudo o que você precisa ao alcance: escolas, lojas, hospitais e igrejas estão todos a poucos minutos de distância. Além disso, a proximidade de parques e áreas verdes, 2 minutos do shopping de Gravataí, 1 quadra do Clube Alvirubro e Escoteiros Murialdo, proporciona um ambiente saudável e agradável para toda a família.

Esta raridade no mercado está com um ótimo preço, oferecendo múltiplas possibilidade para investidores que buscam realizar o sonho de construir em uma localização privilegiada. A propriedade se estende por 20 metros de frente e 30,8 metros de profundidade, somando um volume cúbico total de 1232 metros cúbicos.

Este terreno é excelente para você que busca construir no centro da cidade, com grande possibilidade para empreendimentos comerciais ou residenciais, não perca esta chance.

Com solo gramado, terreno nivelado e infraestrutura completa, incluindo rua asfaltada e fácil acesso a transporte público, este lote é uma excelente escolha para quem deseja investir em um dos núcleos urbanos mais promissores do país. Não deixe essa oportunidade passar!