Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica de investimento. Este terreno possui localização privilegiada, situado diretamente à margem da Rodovia Fernão Dias, no trecho de maior fluxo sentido Bragança Paulista a São Paulo, uma das rodovias mais movimentadas e relevantes do país, que conecta importantes centros econômicos, industriais e logísticos do estado de São Paulo e de Minas Gerais.

O terreno oferece 16.585 m² de área plana, limpa e de fácil acesso, com ampla testada para a rodovia. Suas características são ideais para quem busca um espaço com alto potencial comercial, voltado especialmente para instalação de postos de combustíveis, centros logísticos, operações de transporte, galpões industriais, centros de distribuição, atacarejos, restaurantes, truck centers, acessibilidade e alto fluxo de veículos leves e pesados.

Sua posição estratégica garante um movimento constante de veículos todos os dias, sendo rota de transporte de cargas e também de deslocamento diário entre cidades do interior e a capital paulista. O fluxo contínuo de caminhões, veículos utilitários e automóveis particulares torna este ponto extremamente valorizado e desejado por investidores que compreendem a importância da localização na geração de negócios sustentáveis e lucrativos.

Além disso, o terreno está inserido em uma região de grande desenvolvimento econômico e expansão urbana. As cidades do entorno apresentam forte crescimento industrial, comercial e residencial, o que agrega ainda mais valor ao imóvel e amplia as possibilidades de exploração comercial para além dos postos de combustíveis, podendo abrigar operações complementares como lojas de conveniência, serviços automotivos, espaços para alimentação, centros comerciais, empresas de transporte e logística, entre outros.

Área total de 16.595 m²

Localização diretamente à margem da Rodovia Fernão Dias

Terreno plano, sem grandes movimentações de solo necessárias.

Documentação regularizada.

Testada ampla, com excelente visibilidade para quem trafega na rodovia

Acesso fácil e rápido, tanto para veículos leves quanto para veículos pesados

O perfil deste imóvel atende diretamente investidores que buscam ativos de alta performance, capazes de gerar retorno consistente em curto, médio e longo prazo. O setor de combustíveis segue sendo um dos mais resilientes da economia, e terrenos bem posicionados nas principais rodovias do país são ativos cada vez mais escassos, valorizando-se continuamente.
Se você é dono de posto, empresário do setor de transportes, investidor imobiliário ou empreendedor que busca um ponto estratégico para expandir seus negócios, esta é uma oportunidade que merece sua total atenção. Este terreno reúne todos os atributos necessários para desenvolvimento de um empreendimento de alto impacto comercial e com retorno garantido.

Cristiano de Oliveira
CRECI 259305 F
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