Terreno a venda em Atibaia/SP No bairro Jardim estância Brasil, com 2091 m² e o melhor preço do bairro. Confira:

Oportunidade de Investimento: Terreno Residencial com Potencial para construção de um pequeno Village.
ZR1 - Zona Exclusivamente Residencial.

Veja as permissões previstas na lei de uso e ocupação do solo:
- Taxa de ocupação do terreno de 60 (não computa subsolo)
- Índice de ocupação, pode 1,10 ou seja, acrescentar 10% a mais de altura nas edificações, (não computa o subsolo) (não computa neste índice pavimento térreo livre sobre pilotis)
- permite lotes com 500 metros, sendo 15 metros de frente,
UR 01 -> Pode ser Residencial Unifamiliar - casa - 01 unidade
UR 03 -> Poder ser Multifamiliar e permite conjunto vila

1. Localização Privilegiada:  
Situado no Jardim Estância Brasil, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre contato com a natureza e acesso à infraestrutura urbana. A poucos metros de distância, você encontrará todas as comodidades possíveis.  
Aqui está o texto revisado e organizado em tópicos, com linguagem mais clara, persuasiva e voltada para um comprador de terreno, destacando o potencial de lucro ao construir. O objetivo é mostrar como o investimento pode ser triplicado:

2. Triplique Seu Investimento: O Potencial Lucrativo deste Terreno

- Localização Privilegiada
- Situado em um bairro famoso por suas chácaras bem estruturadas.
- Acesso fácil e rápido pela Rodovia Fernão Dias ou pelas vias da cidade, garantindo valorização e praticidade.

- Oportunidade de Construção
- Possibilidade de desenvolver um vilage com 4 casas em lotes de 300 m² cada.
- Projeto pode incluir:
- Plantas modernas com paisagismo diferenciado.
- Espaço amplo entre as casas para conforto e privacidade.
- Rua de acesso interna bem planejada.
- Jardins que valorizam o ambiente e atraem compradores.

- *Retorno Financeiro Atrativo
- Imagine vender essas 4 casas financiadas em um local cercado pela natureza e com alta demanda.
- Exemplo de ganho:
- Investimento inicial no terreno + construção = X.
- Valor de venda das 4 casas = até 3X (ou mais), dependendo do padrão e da valorização da região.
- A combinação de exclusividade, natureza e acessibilidade pode triplicar seu capital investido!

- Por que vale a pena?
- Um empreendimento bem planejado em uma área estratégica como essa atrai compradores dispostos a pagar mais por qualidade de vida.
- O mercado imobiliário para vilages está em alta, e este terreno é o ponto de partida perfeito para lucrar com essa tendência.

3. Valorização Garantida:  
Com a rua sendo asfaltada, o valor do metrô quadrado tende a se valorizar significativamente. Este é o momento ideal para investir.  

4. Infraestrutura Urbana Próxima:  
Além da tranquilidade natural, você estará a poucos passos de escolas, comércio, serviços e transporte público.  
A fachada murada e calçada já estão prontas, proporcionando um visual profissional e convidativo.  

"Este terreno é uma tela em branco para o seu projeto de sucesso. Não perca a chance de investir em um futuro promissor. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!"