**Incrível Oportunidade: Apartamento Residencial à Venda em Santana, São Paulo**

Se você está em busca de um apartamento acolhedor e em ótimas condições, esta pode ser a chance perfeita! Localizado em um condomínio fechado na desejada região de Santana, São Paulo, este imóvel oferece a combinação ideal de conforto, segurança e praticidade.

Detalhes do Imóvel

Com 42 m² de área útil, este apartamento, situado no 3º andar de um edifício com apenas 7 unidades, oferece privacidade e tranquilidade em um condomínio fechado. Construído em fevereiro de 1964, o imóvel preserva o charme arquitetônico da época, mas foi completamente modernizado para atender às exigências contemporâneas. Suas principais características incluem:

1 dormitório confortável, ideal para descanso e personalização;

1 banheiro funcional, bem projetado para o dia a dia;

Sala de estar aconchegante, perfeita para momentos de relaxamento;

Cozinha prática, integrada aos 8 cômodos cuidadosamente distribuídos para otimizar o espaço;

Registro de gás individual, garantindo maior segurança, economia e controle;

Parte elétrica do prédio e do apartamento totalmente renovada, com quadro de energia novo, assegurando eficiência e conformidade com normas atuais;

Encanamentos atualizados no apartamento e no prédio, eliminando preocupações com manutenção;

Caixa dágua nova, garantindo abastecimento confiável e higiênico.

Apesar de sua construção clássica, o imóvel e o edifício passaram por reformas significativas, oferecendo a tranquilidade de uma infraestrutura moderna sem abrir mão do charme vintage. A baixa densidade do condomínio reforça a exclusividade e o ambiente familiar, ideal para quem valoriza sossego.

Localização Estratégica em Santana

A Rua Olavo Egídio está localizada em Santana, um dos bairros mais valorizados e procurados da Zona Norte de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, mobilidade urbana e qualidade de vida. A poucos passos do imóvel, você terá acesso a tudo o que precisa para um cotidiano prático e agradável.

Proximidade com Transporte Público

O apartamento está a apenas 5 minutos a pé da Estação Santana do Metrô (Linha 1 - Azul), proporcionando conexão rápida ao centro de São Paulo, à Avenida Paulista e outras regiões da cidade. A Estação Carandiru também fica próxima, ampliando as opções de deslocamento. Para quem utiliza ônibus, a Avenida Luiz Dumont Villares, a poucos metros, é um corredor de transporte público com diversas linhas que atendem toda a capital.

Vias de Acesso

A localização é privilegiada por sua proximidade com importantes vias, como a Avenida Luiz Dumont Villares, a Avenida Cruzeiro do Sul e a Avenida Braz Leme, que conectam Santana à Marginal Tietê, à Rodovia Fernão Dias e a outros bairros da Zona Norte e Centro. A facilidade de acesso por carro ou transporte público torna o imóvel ideal para quem precisa de mobilidade.

Comércio e Serviços Locais

Santana é um bairro completo, e a Rua Olavo Egídio está no centro de uma região repleta de conveniências. A poucos minutos a pé, você encontra supermercados como Pão de Açúcar e Carrefour Bairro, padarias tradicionais como a Padaria Nova Cruzeiro, farmácias, bancos e uma variedade de restaurantes e lanchonetes. A Rua Voluntários da Pátria, próxima ao imóvel, é um polo comercial vibrante, com lojas, academias e serviços essenciais. Para compras e lazer, o Santana Parque Shopping e o Shopping Center Norte estão a poucos minutos, oferecendo cinema, lojas e praças de alimentação.

Lazer e Qualidade de Vida

A região é perfeita para quem aprecia áreas verdes e atividades ao ar livre. O Parque da Juventude, a cerca de 10 minutos a pé, é ideal para caminhadas, esportes e eventos culturais. O Horto Florestal, a poucos quilômetros, oferece um refúgio natural para momentos de relaxamento. Santana também é conhecida por sua proximidade com instituições de ensino, como o Colégio Salesiano Santa Teresinha, e hospitais de referência, como o Hospital São Camilo, garantindo conveniência para famílias e profissionais.

Por Que Escolher Este Imóvel?

Este apartamento na Rua Olavo Egídio, 1023, é uma oportunidade única de adquirir um imóvel reformado, com infraestrutura atualizada e em uma das áreas mais desejáveis de São Paulo. A combinação de parte elétrica nova, encanamentos modernizados, caixa dágua recente e uma localização estratégica faz deste lar um investimento seguro e promissor. Além disso, o charme de um prédio pequeno, a proximidade com o metrô e a riqueza de comércios ao redor tornam o dia a dia mais prático e agradável.

Não deixe passar essa chance de morar ou investir em Santana! Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este apartamento pode ser o lar dos seus sonhos, pronto para receber suas histórias e proporcionar conforto por anos.