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Gabriel Fagundes Neves Mattos R$ 338.500 / 61.700,26 USD

Exclusivo! Espaçoso 3 Quartos com Dependência na Região Mais Valorizada Entre Graça e Barra – Conforto e Praticidade em Um Só Lugar!

R$ 338.500 InStock
61.700,26 USD
 
Graça , Salvador , Bahía , 40150-390
Great Value
Habitaciones:
8
Num. de Dormitorios:
3
Número de Baños
3
Sperficie construida (m²)
109
Planta Baja
3
Num. De Aseos:
1
Land Category
Land for Housing
Designated Land Use
Semi-Residential Area
Ver propiedad en RE/MAX Brasil
Bem-vindo ao Edifício Monte Líbano – Conforto e Praticidade na Graça!

Apresentamos este charmoso apartamento de 3 quartos, incluindo uma suíte, no coração da Graça, Salvador. Ideal para quem busca viver com tranquilidade, conveniência e segurança em uma área tradicional e valorizada, este imóvel é o lar perfeito para sua família!

Características do Imóvel:

Com 109 m² de área privativa, o apartamento oferece amplos espaços bem distribuídos, garantindo conforto e privacidade para todos. Cada ambiente foi projetado para proporcionar praticidade e estilo, tornando o lar agradável e acolhedor.

3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa, garantindo conforto e privacidade
Banheiro social e banheiro de serviço, proporcionando praticidade
Varanda ampla, ideal para relaxar e apreciar a vista da região
Cozinha equipada com armários planejados, perfeita para quem ama cozinhar
Área de serviço funcional, com espaço para as tarefas diárias
Dependência completa, que pode ser usada como home office, ateliê ou quarto extra para visitas


Sobre o Edifício:

O Edifício Monte Líbano é um prédio de arquitetura tradicional, bem conservado, com escadas e interfone. A localização na Graça garante uma atmosfera tranquila e residencial, com a conveniência de estar próximo ao centro da cidade. O condomínio tem valor acessível e manutenção simples.

Condomínio: R$ 300,00
Taxa Extra: R$ 100,00 (temporária)
IPTU: R$ 1.500,00 (anual)

Localização Premium na Graça:

A Graça é uma das áreas mais tradicionais e desejadas de Salvador. Com acesso fácil a supermercados, farmácias, academias e escolas de alto padrão, é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A proximidade com a Barra oferece a chance de aproveitar as praias e o famoso calçadão à beira-mar. Em poucos minutos, você estará na Praia do Porto da Barra e no Farol da Barra, aproveitando as opções culturais, bares e restaurantes renomados.

Facilidade de Acesso e Mobilidade:

A Graça é bem conectada, com fácil acesso à Avenida Centenário e Avenida Garibaldi, proporcionando mobilidade para outras regiões de Salvador. Além disso, está próxima aos shoppings Barra e Shopping da Bahia, oferecendo ainda mais comodidade.

Um Novo Lar Espera por Você!

Este apartamento no Edifício Monte Líbano é a oportunidade de morar em uma região valorizada de Salvador, com conforto e segurança. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! Entre em contato pelo telefone (71) 98707-3749 e faça deste apartamento seu novo lar!
Descripción de la zona

Graça: O Encanto e a Sofisticação de Viver em um dos Bairros Mais Valorizados de Salvador
A Graça é um dos bairros mais icônicos e desejados de Salvador, conhecido por seu charme tradicional, localização estratégica e qualidade de vida inigualável. Morar aqui é viver cercado por uma atmosfera tranquila, ao mesmo tempo em que se tem acesso às melhores comodidades e serviços da cidade.
Situada em uma região nobre, entre o centro histórico e o litoral, a Graça combina perfeitamente a beleza arquitetônica com a modernidade. As ruas arborizadas e o ar residencial tornam o bairro um dos preferidos de famílias que buscam um lugar seguro, elegante e com uma forte sensação de comunidade. Seus prédios antigos e bem conservados, muitos com fachadas tradicionais, convivem harmonicamente com edifícios modernos, criando um equilíbrio único entre o novo e o clássico.
O Que Faz da Graça um Lugar Especial para Viver?
  1. Localização Privilegiada: A Graça está a poucos minutos da Barra, um dos principais pontos turísticos e de lazer de Salvador. A proximidade com a Orla permite que os moradores desfrutem de caminhadas e atividades ao ar livre, seja na icônica Praia do Porto da Barra ou nos calçadões à beira-mar. Além disso, a região está bem conectada ao centro da cidade, facilitando o acesso a bairros vizinhos como Ondina, Campo Grande e Canela.
  2. Comodidades e Serviços: Uma das grandes vantagens de morar na Graça é a oferta completa de serviços essenciais. O bairro conta com uma variedade de supermercados, padarias, farmácias e bancos, além de clínicas e hospitais de alta qualidade, como o Hospital Português . A presença de boas escolas, torna o bairro ideal para famílias com crianças e adolescentes.
  3. Gastronomia e Lazer: Os moradores da Graça têm à disposição uma grande diversidade de restaurantes, bares e cafés. A culinária baiana, com seus sabores autênticos, está presente em diversos estabelecimentos, assim como opções de gastronomia internacional. Além disso, o bairro é cercado por áreas culturais, como o Museu de Arte da Bahia, o Palacete das Artes e o Teatro Castro Alves, oferecendo ricas opções para os amantes da arte e da cultura.
  4. Segurança e Tranquilidade: Um dos aspectos mais valorizados da Graça é o seu ambiente tranquilo e seguro. Com ruas calmas e bem iluminadas, o bairro proporciona uma sensação de paz e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida em meio à agitação da cidade. A presença constante de vigilância e a proximidade de delegacias reforçam a tranquilidade da região.
  5. Valorização Imobiliária: Investir em um imóvel na Graça é garantir não apenas uma moradia de qualidade, mas também uma excelente oportunidade de valorização patrimonial. A região é uma das mais procuradas da cidade, o que reflete diretamente na valorização dos imóveis, sendo ideal tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir em um local de alta demanda.
Arredores que Encantam: Além da proximidade com a Barra, os moradores da Graça têm fácil acesso ao Corredor da Vitória, um dos endereços mais elegantes da cidade, e ao Campo Grande, onde está localizado o belíssimo Teatro Castro Alves, ponto de referência para eventos culturais e artísticos. O bairro também oferece rápida conexão ao centro histórico de Salvador, permitindo que você esteja a poucos minutos do famoso Pelourinho e de todo o seu legado cultural.
O Melhor de Dois Mundos: Viver na Graça é poder desfrutar da calma de um bairro tradicional sem abrir mão da modernidade e da praticidade. Você estará em um ponto estratégico de Salvador, com fácil acesso às praias, ao comércio, aos centros culturais e à vida noturna, mas sem perder a tranquilidade de um bairro residencial.
Se você procura um lugar onde a qualidade de vida, o charme histórico e a conveniência andam de mãos dadas, a Graça é, sem dúvida, a escolha certa. Venha descobrir o que esse bairro pode oferecer e faça parte de um dos melhores endereços de Salvador.
Maintenance Fee
R$ 300  Mensual
Property Tax
R$ 1.500  

Features

Vieja Construcción
Transporte Público Cercano
Gated Community
Jardín
Vistas Exteriores
Cocina
Cocina Extra
Cuarto de limpieza
Maid Quarter
Office
Sin Amueblar
Autobús Cercano
Colegio cercano
Comercio cercano
Hospital cercano
Junto Iglesia
Junto Parque Infantil
Residencial
Transporte Público Cercano
Zona Tranquila
Norte
Sur
Toda la información proporcionada por el agente se considera fiable pero no está garantizada y debe ser verificada independientemente.
Broker/Owner - Gabriel Fagundes Neves Mattos - RE/MAX SILVER I
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Gabriel Fagundes Neves Mattos

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